怀柔区危房租赁纠纷律师
刘兆杰律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、金融保险
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怀柔区危房租赁纠纷推荐文章
购房交了定金房东反悔退多少
若在支付定金后,卖方又决定取消交易,买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文,支付定金的一方未能履行约定的债务义务时,其无权请求返还定金;反之,若收受定金的一方未能履行约定的债务义务,则应双倍偿还定金。
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2024-05-25
房屋买卖
青岛市房屋维修基金标准是什么
房屋维修基金收取标准:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-25
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-05-25
南宁公租房条件是什么?
南宁市申请公租房的条件有两个,南宁市城市低收入家庭和个人或者是南宁市非城市低收入家庭和个人,符合这两种情况的家庭或个人可以准备主申请人及共同申请人身份证原件及前往居复印件住地的街道办事处或乡镇人民政府办理。
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2024-05-25
征信黑户买房子能贷款吗?
征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了,因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制,至于买房子也就只能全额购买而分期买了。
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2024-05-25
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怀柔区危房租赁纠纷问答推荐
危险驾驶罪拘役4个月怎么判
[律师回复] 解析:依据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定,凡涉嫌触犯危险驾驶罪者,将面临拘留监禁和罚金刑罚双重制裁。针对各种不同程度的违法行为,量刑标准具体如下:首先,对于构成危险驾驶罪的被告人,依据刑法条款内容,法律将明确规定其应在一个月至六个月的拘留期限范围内,由法院依据犯罪情节予以宣告定罪量刑;其次,对于已经构成危险驾驶罪的被告人,法院会根据其危险驾驶行为所造成的实际损害后果等犯罪情节,结合被告人的经济状况,决定罚金的具体数额;最后,对于构成危险驾驶罪的被告人,法院还需全面考虑其危险驾驶行为、危害后果等犯罪事实、量刑情节,以及被告人的主观恶性、人身危险性、是否真诚悔过等因素,最终决定是否对其适用缓刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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侵权责任纠纷管辖的法律规定是什么
[律师回复] 解析:依照国家制定的相关法律法规,针对任何因侵权行为而引发的诉讼案件,应由侵权行为发生地或被告所在地的法院拥有专属管辖权。此外,依据国内关于一般地域管辖的明确规定,对于普通民众提起的民事诉讼案件,应由被告住所地所在地区的人民法院进行审理和判决。然而,如果被告住所地与常驻生活地并不重合的话,那么就须将此案提交给其经常生活所在地区的人民法院来审理并作出最终裁决。法律依据:《民事诉讼法》第二十八条对侵权诉讼管辖的特别规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。以及第二十一条规定的一般地域管辖,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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危险驾驶罪是怎么
[律师回复] 解析:关于危险驾驶罪,其主要是针对那些在道路上实施了严重危及公共安全的行为进行定罪量刑。具体而言,这些行为包括但不限于以下几种情况:首先,在道路上醉酒驾车;其次,驾驶校车或者客车时严重超过额定载荷或者以高于法定最高限速行驶;再次,违反危险化学品安全管理规定,从事危险化学品运输活动;最后,追逐竞驶,情节特别恶劣。值得注意的是,危险驾驶罪并不仅仅局限于上述列举的行为,而是明确指出,只要这些行为达到了足以危害公共安全的程度,就应当被认定为犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的;醉酒驾驶机动车的;从事校车业务或者旅客运输,严重超过定额乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危害公共安全的行为。
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租了违规搭建怎么办
[律师回复] 解析:若在承租违章建筑房屋之前,出租方未能披露其实际状况,那么承租者有权请求出租方退还租金并进行赔偿,当出租方拒绝承担此项义务时,可通过法律程序向法院提起诉讼以维护自身权益。然而,若出租方已经如实告知了相关事实,则承租者需自行承担相应的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。《商品房屋租赁管理办法》第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
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海上危险驾驶罪怎么判刑
[律师回复] 解析:依据我国《中华人民共和国刑法》之相关法规,针对危险驾驶这一违法犯罪行为,应处以有期徒刑,并且要课以罚金。具体的裁量尺度及标准如下所示:首先,对于构成危险驾驶罪的罪犯,应当依照法律规定,在一个月到六个月的有期徒刑范围内,确定其最终的宣告刑期;其次,在对构成危险驾驶罪的罪犯进行量刑时,需要结合其危险驾驶行为的严重程度、实际造成的损害后果等犯罪情节,同时充分考虑被告人的经济状况和缴纳罚金的能力,从而来决定罚金的具体金额;最后,在对构成危险驾驶罪的罪犯进行量刑时,还需全面考虑其危险驾驶行为的性质、危害后果等犯罪事实、量刑情节,以及被告人的主观恶性、人身危险性、是否真诚悔过等因素,进而决定是否给予缓刑的宽大处理。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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