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黄埔区二手房交易合约纠纷推荐文章
二套房契税是怎么征收的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡.契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
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2024-05-17
建设施工合同纠纷管辖有规定吗
在处理建设工程施工合同争议时,应遵循不动产纠纷的法律规定确定管辖权。涉及不动产的诉讼应提交给不动产所在地法院审理。已完成登记的,按登记簿记录的地点审理;未登记的,按实际地点审理。
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2024-05-17
施工合同纠纷
社会养老保险跨省转移手续怎么办理?
原单位将《个人与单位解除劳动合同证明》、《养老保险手册》及其《单位职工养老保险缴纳增减人员登记表》一并提交当地人力资源和社会保障局社会保险中心将你的个人账户做减员,即从该公司的社保账户里将你减去。减员后,单位会将你的《养老保险手册》、《养老保险个人账户减员表》等相关手续交还于你。
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2024-05-17
二手房交易增值税如何计算
1)契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。
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2024-05-17
法院简易程序审理相邻权怎么处理
处理相邻权纠纷时,法院通常鼓励双方自愿协商并调解。大多数情况下,纠纷可通过调解解决。若调解无果,双方可寻求第三方介入。若仍无法达成和解,当事方可向法院提起诉讼。
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2024-05-17
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黄埔区二手房交易合约纠纷问答推荐
第二次合同结束不续签的赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于二次合同期满不再续约所涉及的赔偿问题,其具体规定如下:按照劳动者在本单位的实际工作年限,每满一年即支付相当于一个月工资标准的经济补偿给劳动者。若劳动者的工作时间在六个月以上但不足一年,则按照一年进行计算;而对于工作时间未满六个月的劳动者,则需向其支付半个月工资的经济补偿。此外,若劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准将按照该地区上年度职工月平均工资三倍的金额执行,同时,向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。然而,若因劳动者自身原因不愿续签合同,除非能够证明用人单位提供的新劳动合同所约定的条件低于原合同,否则将无法获得经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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房屋二次抵押流程是什么
[律师回复] 解析:在申请办理房屋二次抵押贷款的过程中,首要步骤便是向相关贷款机构递交相应的申请书,之后需耐心等待贷款方进行严格审查。当贷款申请获得批准之后,需要迅速将所需的各项贷款材料递交给银行作进一步核实与审批。待银行审核顺利结束并且双方达成共识之后,便可签订正式的借贷合同并完成公证等相关手续。所有手续完备且无误后,便可以静候银行发放贷款了。法律依据:《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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解除婚约的法律问题有哪些
[律师回复] 解析:对于居住在中华人民共和国大陆地区的居民,若有意愿解除婚姻关系,无论男方还是女方,均须与另一方共同前往其常驻户籍所在地区的婚姻登记机构办理离婚登记手续。同样地,对于在中国内地居住的中国公民和外籍人士,如有解除婚姻关系之意向,也应按照此规定,共同前往中国内地居民的常驻户籍所在地区的婚姻登记机构进行相关手续的办理。此外,对于居住在中国内地的居民与香港、澳门、台湾以及华侨之间的自愿离婚事宜,同样需要遵循上述规定,共同前往内地居民的常驻户籍所在地区的婚姻登记机构办理离婚登记手续。法律依据:《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
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上海有名房产纠纷案件有哪些
[律师回复] 解析:房地产纠纷主要涵盖以下几个方面:1.商品房预售过程中产生的交易纷争;2.针对单位集资以及已经完成房改的公有住房进行销售活动时引发的争议;3.涉及私有房屋及二手房交易的权益争夺;4.商品房在实际销售过程中所遭遇的纷扰;5.由于房地产权属问题而引发的法律纠纷;6.关于房屋赠与、互易以及继承等事宜所引起的法律纷争;7.物业管理过程中的各种矛盾冲突;8.因相邻权问题而导致的法律纠纷等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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民事一审简易程序审理期限是多久
[律师回复] 解析:在民事诉讼简易程序中,法律规定其审理时限为三个月。然而,如遇特殊情形需适当延长时间的,须由法院院长批准后方可延长一个月。在一审阶段进行审判的法院,对涉及实体问题清晰明了、当事人之间的权益与责任关系明确无误且争议较小的简单民事案件,可采纳适用简易程序进行审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。第一百六十条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件,当事人双方也可以约定适用简易程序。
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