惠州专办拆迁案律师
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惠州专办拆迁案推荐文章
签证办理需要什么材料?
1、签证申请表2、白底证件照(35mm×45mm)3、机票预订单4、护照5、逗留期间的居住证明6、六个月银行流水单7、资金证明8、盖章的公司营业执照复印件9、雇主出具的证明信原件10、户口本原件和复印件11、行程表12、境外医疗保险。
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2024-05-21
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-21
上海市户口配偶随迁需要满足什么条件
上海市户口配偶随迁需要满足的条件主要就是有这个双方是合法夫妻关系、夫妻一方为上海户口、如果说夫妻中有一方还属于这个规定的人才的话,这个迁移户口的条件就会适当的减少,所以说具体还得看实际情况。
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2024-05-21
借名买房的房产办理转移登记需要交税吗?
当事人有权提起诉讼。根据您提供的情况,若购房后过户事宜未妥善处理,且对方消极不配合,您有权向当地法院提起诉讼。我国法律规定,法院有职责受理公民、法人和社会团体间因财产、人身权益引发的民事诉讼。您应准备相关证据,向法院提交诉讼请求,维护自身合法权益。
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2024-05-21
房屋买卖
合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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2024-05-21
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惠州专办拆迁案问答推荐
村集体国土证建的房子可以拆迁吗
[律师回复] 解析:集体土地之上的建筑物,虽有可能进行强制拆迁,然而在实施此项行为之前,必须首先满足该建筑违反了相关政策法规这一前提条件。此外,强拆的程序也必须严格遵循法律规范。在此过程中,房屋征收部门应与被征收方签订补偿协议,确保先给予合理的补偿再进行拆迁。若需进行强制拆迁,则需经过法定的审批程序,并由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院提出申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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买回迁房过户流程及费用是什么
[律师回复] 解析:关于回迁房过户所需手续及相关费用事宜如下:首先,买卖双方应签署正式的回迁房交易合同;其次,买卖方需各自准备必要证件,包括身份证、户口薄、结婚证明及产权调换合同等材料;然后,共同向当地土地管理部门提交回迁房变更登记申请,并按照要求填写相关表格与图纸;接着,依据政策规定,购买者需缴纳房价总额1.5%的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记费和证书制作费等;而出售者则需承担房产交易差价5.6%的增值税(如房产证不满两年),以及房产交易利润部分20%的个人所得税和交易费用等;最后,买卖双方前往主管房地产部门进行房屋过户手续的办理工作。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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拆迁补偿的法律依据是什么
[律师回复] 解析:依照市、县两级人民政府在全面调查、详细听证以及公正公布的基础之上所拟定的土地征收补偿方案进行相应赔偿。其赔偿范畴涵盖:首先,房屋征收补偿费用主要依据被拆迁房屋的建筑构造及其损耗程度而划定等级,并按每平方分米的单价进行精确计算;其次,房屋征收周转补偿费用则参照暂时居住环境予以划分级别,发放给被拆迁房屋的使用者,以每个月的人口数为基准进行补贴;最后,房屋征收奖励性补偿费用则由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策进行合理设定,拆建单位必须严格遵循,不得擅自变更。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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专科实习被扣工资怎么处理
[律师回复] 解析:鉴于大学生在校期间并未取得劳动法律关系主体资格,无法被认定为劳动关系中的劳动者身份,故其与招聘单位之间的法律关系并非劳动关系,而应该归类于雇佣关系范畴。若大学生在完成了合同约定的兼职任务之后,聘用方却未能按照约定支付相应薪酬,可尝试通过友好协商解决问题。如协商无果,则需自行搜集相关证据,向法院提起诉讼请求,以期获得用人单位支付报酬的支持。在此过程中,提供证据证实大学生确实在该单位从事兼职活动、薪酬计算依据以及工作时长等方面的信息显得尤为重要。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。《劳动保障监察条例》第十七条劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查,应当自立案之日起60个工作日内完成;对情况复杂的,经劳动保障行政部门负责人批准,可以延长39个工作日。
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社保业务专用章的使用有说明吗
[律师回复] 解析:贵司所使用的业务专用印章具有相当程度的法律效力。关于此业务专用章,其独特之处在于其“专用”属性,一般仅用于签署正式合同并赋予该合同形成效力,而由专用章所产生的有效合同则对其所涉及的约束性事项产生明确的权利和义务关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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