胡杨河市农村找房纠纷律师
陆超律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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胡杨河市农村找房纠纷问答推荐
微信找私人借钱可以吗
[律师回复] 在法律范畴内,微信找私人借钱是被允许的,不过其中蕴含着一定的风险以及需要留意的法律事项。从法律层面来讲,这种借贷行为属于自然人之间的借款合同,其生效的条件是贷款人实际提供了借款。这里有几点需要特别注意:首先,最好以书面形式,像借条或者借款协议之类的,将借款金额、借款用途、还款时间以及利息等重要条款明确下来,这样能避免后续可能出现的纠纷。其次,一定要保存好微信聊天记录以及转账记录等相关证据,因为这些可以有力地证明借款事实确实存在。要是约定了利息,那可不能超过法律所规定的利率上限,不然可能不受法律保护。最后,如果真的出现了纠纷,就可以凭借这些保存好的相关证据,通过法律途径来进行解决。总之,微信进行私人借款是可行的,但一定要做好风险防范工作,并且妥善留存好各种证据。
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工伤赔偿有争议应该找谁
[律师回复] 当工伤赔偿出现争议时,您首先可以尝试与用人单位进行协商来解决问题。如果协商没有成功,那么还有以下一些途径可供选择。其一,您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,这是必须要先经过的法定程序。其二,要是对仲裁裁决不太满意,在收到裁决书后的15天之内,您可以向人民法院提起诉讼。另外,如果用人单位违反了国家的规定,存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况,您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。在这里需要特别注意的是,在整个处理工伤赔偿争议的过程中,一定要记得收集和保存好相关的证据,像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
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私人欠钱不还要找谁
[律师回复] 当遇到私人欠钱不还的情况时,首先可以试着和债务人好好商量,看看能不能把钱要回来。要是协商了很久都没有结果,那就可以向法院提起民事诉讼。在决定去法院起诉之前,一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条,这是证明对方借了钱的重要凭证;还有转账记录,能说明钱是怎么转过去的;聊天记录也很有用,万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。除了起诉,您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议,又不履行支付令,那您就可以向法院申请强制执行,让法院帮您把钱要回来。要是发现债务人故意躲着不还钱,您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住,保证以后法院的判决能够顺利执行,让您的合法权益得到保障。总之,通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的,也是很有效的办法。
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业主找包工头装修出了事故谁负责
[律师回复] 在处理事故责任时,我们需要具体地对事故原因以及相关合同约定进行分析。通常来讲,如果业主与包工头签订的是承揽合同,由于在施工过程中,包工头负有主要的管理责任,所以一般情况下,包工头需要承担主要的责任。然而,如果业主存在选任方面的过错,例如业主明明知道包工头没有相应的资质,却仍然选择让其进行施工,又或者在施工过程中,业主提供了不符合安全标准的条件,那么这种情况下,业主也有可能需要承担相应的责任。另外,还有一种情况,如果事故是由第三方的原因导致的,就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况,那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之,对于责任的划分,我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系,这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
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老板不付工资应该找什么部门
[律师回复] 当老板不支付工资时,你可以首先考虑向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门可是有权力对用人单位的劳动用工情况进行监督检查的。一般来说,他们能够督促用人单位赶紧把工资给支付了,这样就能帮你解决工资拖欠的问题。另外,你还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这就像是一个准司法程序一样,通过仲裁裁决来明确你应得的工资权益。要是你对仲裁的结果不太满意,或者用人单位就是不履行仲裁裁决,那你就可以向人民法院提起诉讼。在这个过程中,一定要注意收集和保存好能够证明你与用人单位存在劳动关系以及工资标准等相关的证据,像劳动合同、工资条、考勤记录之类的东西都很重要,有了这些证据,在维护自己的权益时就更有底气。
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