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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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江北区夫妻共同财产办案问答推荐
夫妻共同债务如何判决
[律师回复] 解析:在对夫妻共同债务的裁决过程中,往往需要经过多角度全方位的深度分析与评估。首先,必须严谨地厘清债务的用途,以判断其是否用于了夫妻共同生活,或运营共同生产事业,抑或是基于夫妇双方共同的意向和决策而生。倘若此项债务的产生旨在实现家庭日常生活所需,那么它通常会被视为夫妻共同承担的责任。然而,当涉及到超出家庭日常生活需求的债务时,债权人则需提供充分的证据来证实该笔债务确实用于了夫妻共同生活,或共同生产经营,亦或是基于夫妇双方共同的意愿和决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
重庆法务等
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共同债务一方无力偿还怎么办理手续
[律师回复] 解析:当涉及到共同债务双方均缺乏支付能力时,首要步骤就是要确认该笔债务是否确实应该由双方共同承担。倘若事实确凿,另一方必须无条件地承担起相应的连带偿还责任。在这一阶段,债权人有权对此债务提起诉讼,要求对该部分债务有还款能力的一方进行全额偿还。在该方完成债务清偿之后,他们有权根据与另一方之间的协议或者相关法律法规,向未能履行还款义务的一方提出追索请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十九条连带债务人之间的份额难以确定的,视为份额相同。实际承担债务超过自己份额的连带债务人,有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿,并相应地享有债权人的权利,但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩,可以向该债务人主张。被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的,其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
重庆法务等
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欠银行钱离婚房子过户给妻子犯法吗
[律师回复] 解析:假如借款事件发生于婚姻关系持续期内,且未经银行授权便擅自将房产划拨至配偶名下,那么此举无疑是非法的。在此种情形之下,夫妻双方需共同承担相应的债务责任,任何一方试图通过私自转移财产来规避债务的行为都有可能被视为恶意逃债。然而,若该笔债务属于个人债务范畴,且房产亦为个人所有,在遵守相关法律手续并获得正当审批后,进行产权变更则属可行之举。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
律图三明等
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名律师已解答
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危险公共驾驶罪最轻怎么判
[律师回复] 解析:在涉及危险公共驾驶罪的案件中,最轻微的刑罚通常是处以拘役,同时罚金作为附加刑。然而,如果犯罪情节相对较轻,并且行为人具有明显的懊悔和纠正过错的意愿等,那么其所面临的拘役判决的期限便有可能相应减少。例如,甚至可能仅仅被处以一个月的拘役。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
乐山法务等
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离婚后一方买房后复婚财产怎么算
[律师回复] 解析:在离婚后任何一方购买了房产之后,即便二人决定再次复婚,这种情况下该房产往往仍然被认定为是购买者一方的私人财产。这是由于在离婚过程中所购买的房屋,其投资及购买行为都是在购买者处于独立个体且未婚状态下完成的。然而,若在他们复婚之后对该房产的所有权问题有特别的协议或安排,比如将其设定为夫妻共有财产的形式存在,或者其中一方对这座房产进行了资金投入、偿还贷款等实质性的经济贡献,那么这将会对该房产的属性以及所有权比例产生关键性影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
江西法务等
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