剑阁县房屋转让合同代写律师
魏伟律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
5.0分
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138人
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4年
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公司帮个人代缴社保是属于合法的吗?
公司帮个人代缴社保是不合法的,公司就只能帮助本公司的工作人员进行缴纳,同时还要确定双方已成立了劳动关系,这样才能保障到公司的合法权益,但如果想要代缴可以找正规的代理公司处理 。
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2024-07-02
天津买房子落户口怎么办理
天津买房子落户口应该先在本地缴纳满二年的社会保险,或者是办理居住证。现在都流行打工,很多人为了以后更好的发展,会在大城市进行扎根,首先就是买房,外市户口买房要符合购房条件,不符合的情况那么就不可以在当地购买房产。
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2024-07-02
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-07-02
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-07-02
股权转让的企业所得税该如何处理?
对于股权转让的企业所得税,首先应该对其进行收入确认,企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。其次是成本确认,企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。最后是股权转让所得。股权转让收入减除股权净值后的余额为股权转让所得应纳税所得额。
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2024-07-02
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剑阁县房屋转让合同代写问答推荐
房屋面积差超多少
[律师回复] 解析:卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差,如合同中有明确规定则依据其进行处理;然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时,可依照下列基本原则进行处理:首先,当面积误差比绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照合同所约定的价格进行实际结算,在此情况下,买方提出解除合同的请求将不会得到支持;其次,当面积误差比绝对值超出百分之三时,买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上,如果买方选择继续履行合同,且房产实际面积大于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充,而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房产实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比在百分之三以内(包括百分之三)部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方,而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款,卖方需向买方双倍返还。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋质量问题楼顶漏水如何解决
[律师回复] 解析:1.寻求物业协助:遇到房屋楼顶出现渗水现象时,请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅,我们可选择向物业管理部门提出要求,请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题,您有权对其予以投诉反馈。2.深入查究渗水原因:在楼顶漏水情况下,如非物业管理职责范围内的事项,需自行承担修复责任。在此之前,首先需要找出渗水部位,并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。法律依据:《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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取保候审申请可以自己写吗
[律师回复] 解析:取保候审申请材料的起草工作,可以由家属自行承担,亦可委托律师代为撰写。在申请取保候审的过程中,必须采取书面形式进行。为了确保申请的顺利通过,需要预先准备以下材料:首先是申请人的相关身份证明文件,如身份证等;其次是如果申请人本身是律师的话,则需提供相应的授权委托书以证实其代理资格;最后就是针对取保候审一事的专门申请书。依据中华人民共和国《刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施,应当及时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金作为担保。法律依据:《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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农村房屋质量问题应该走哪些法律程序
[律师回复] 解析:针对农村房屋建筑所出现的质量问题,可采取以下方式进行妥善处理:首先,可以尝试进行调解与协商。基层房地产管理部门、人民调解委员会或相关行政主管部门可以作为调解的中间方,在纠纷的各方当事人自愿的原则下,协助他们通过友好交流来达成共识,实现和解。其次,也能选择向仲裁机构提出申请。但需注意的是,此类纠纷提交仲裁的前提条件必须是双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款,或者在事后能够达成书面形式的仲裁协议,否则仲裁机构将无法受理此案。最后,若以上途径均未能解决问题,还可以考虑提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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诉敲诈勒索罪的代理律师费用多少
[律师回复] 解析:1、关于计时收费方式,在侦查阶段向委托人提供法律咨询服务并代理申诉、控告及申请取保候审事宜时,每项服务收取的费用为人民币1500元至10000元不等;而在审查起诉阶段,该项服务的收费标准则调整为2000元至10000元之间;至于在一审阶段,每项服务的收费标准则进一步提高到3000元至30000元之间。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况,我们将根据上述标准进行适当的价格下调。2、关于计件收费方式,我们在代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件方面,以及在代理各类诉讼案件的申诉过程中,均采用计时收费的方式。具体而言,每小时的收费标准为人民币200元至3000元之间。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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