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江西土地收购补偿谈判推荐文章
2024年浙江嘉兴高温补贴发放标准是多少
根据《浙江省人力资源和社会保障厅关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知》规定,室外作业人员每人每月300元;室内作业人员每人每月200元。发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。
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2024-05-23
土地使用税海域证在获得后还需要缴纳吗?
海域证在获得后还需要缴纳土地使用税,在我国只要是非农村地区的土地,一般公民使用时都会被要求缴纳土地使用税,虽然海域证的获得也是比较困难的,但是在获得后,也依旧不满足少缴纳或者是不缴纳土地使用税的条件。
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2024-05-23
购房合同定金无效合法吗
针对房屋买卖这一特殊领域,我们必须明白,如果在订立合同时并未交付定金,那么即便签订了定金合同,它仍然是无效的。定金合同作为实践性合同的一种,又被称为要物合同,也就是说,它不仅仅是建立在双方的意志表示一致上,更为重要的是,还需要实际交付定金才能够使之真正意义上地产生效力。因此,定金合同自实际交付定金之日起方能正式生效。
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2024-05-23
房屋买卖
护照补发和换发的区别是什么
护照补发和换发的区别:补发是指护照丢了、遗失了,申请补发一本新护照。换发指旧护照即将到期,或者污损或签证页不足,需要凭旧护照换领一本新护照。护照补发的情况:护照损毁、遗失、被盗。护照换发的情况:1、签证页即将使用完毕的。2、护照已过有效期、或有效期不足六个月。
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2024-05-23
港澳通行证过期了可以异地办理吗?
港澳通行证到期可以在异地申请办理。在北京、天津、上海、重庆、广州、深圳6个城市可异地办理港澳通行证,非本地户籍的就业者和在校大学生可以在这六个城市办理港澳通行证及签注申请,不过必须需要要居住证或暂住证。
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2024-05-23
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江西土地收购补偿谈判问答推荐
购房者对购房合同不满要求退定金如何操作
[律师回复] 解析:1.若需解除房屋认购,则需满足特定条件——即因买卖双方无法就合同条款达成共识而引起。在此情况下,购房者有权要求返还所交付之定金;2.其次,认购书需于规定期限内签署,否则将无法申请退还定金。购房者欲行使此项权益,务必能举出明确证据予以支持。如双方在合同协商过程中所作出的修订记录或是交谈录音等均可作为有效凭证;3.再者,针对尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其销售条件尚不完备,故无论何种情形,定金皆可无条件全额退还,无需进行繁琐的取证工作,可径直向法院提起诉讼。然而,在实际操作中,鉴于各类合同文件的性质及内容各异,因此每份合同所需采取的处理方式亦会有所差异。建议在签订合同时务必谨慎留意,若对如何保障自身权益感到困惑,不妨寻求专业律师协助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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南京办土地证时间是多少
[律师回复] 解析:办理土地使用权证书所需之期限为六十个工作日。若材料齐备且通过了严格的地籍调查及权属审核,得出符合颁发证书资质的评估结果,则从受理申请日算起,初始注册登记工作应在六十个工作日内完成;而对于土地所有权和使用权的变动注册申请,亦需在接到申请之日后的三十个工作日之内完成相关手续。法律依据:《土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
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二手房前业主物业费未结清对购房者有何影响
[律师回复] 解析:关于前业主拖欠物业管理费用的问题,应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理;如若协议中并未对该事项做出明确规定,则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决;在此期间,卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系,因此,卖方有责任支付物业管理费用;而买方在收到房屋后,才开始承担缴纳物业管理费用的义务。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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签新房购房合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析:在购房并签署合同时,以下几个方面是必须要引起足够重视的重要事项:首先,务必要确保证明开发商已获得由当地房管部门核发的“商品房预售许可证”,这是进行合法销售及交易的关键环节之一;其次,对于开发商提供的制式条款,特别关注其是否兼顾了双方利益的平衡性与公正性;第三,要与开发商共同拟定出清晰的房屋交付条件以及对可能出现的延期交房情况作出明确的违约责任界定;第四,针对抵押权问题,应在合同中明确规定其处理方式,以确保交易安全;第五,对于可能存在的面积误差问题,也需在合同中明确规定相应的结算方法,避免产生不必要的纠纷;最后,务必在合同签订后尽快办理相关登记手续,以保障自身权益不受侵害。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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购买假票被经侦大队立案咋办
[律师回复] 解析:经济犯罪侦查大队的立案程序包括接受报案及立案两大部分环节。该部门乃是公安局特设的专门负责处理各类经济和金融类犯罪行为的机构。因此,当社会生活中出现了涉及经济金融方面的违法犯罪行为时,往往皆由经济犯罪侦查大队负起直接立案调查之责。通常而言,经济犯罪侦查大队会在收到报案后的七个工作日内,对是否应当予以立案进行审查并做出相应决定,且在立案后会及时通知相关报案人员。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
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