嘉兴建设施工合同违约维权律师
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嘉兴建设施工合同违约维权推荐文章
建筑增值税发票和普通发票的区别是什么?
发票的印制要求不同:根据新的《税收征管法》第二十二条规定:增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制;其他发票,按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。
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2024-05-20
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-20
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-20
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-20
企业设立登记流程有哪些?
公司设立登记程序:公司设立人首先应当向其所在地工商行政管理机关提出申请。设立有限责任公司应由全体股东指定的代表或共同委托的代理人作为申请人;设立国有独资公司应由国家授权投资机构或国家授权的部门作为申请人;设立股份有限公司应由董事会作为申请人。
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2024-05-20
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嘉兴建设施工合同违约维权问答推荐
房产纠纷维权规定有哪些具体条款
[律师回复] 解析:无处分权人擅自将他人之不动产或动产予以转移至受让人名下者,其合法所有者有权进行追偿;除非法律明确规定外,若满足以下三项条件,则受让人可依法获得该不动产或动产的所有权:首先,在受让该不动产或动产之时,受让人为善意第三人;其次,转让行为应以合理的市场价格进行;最后,对于依法律规定必须办理登记手续的不动产或动产,已完成了相应的登记手续,而无需登记的,也已实际交付给了受让人。在此情况下,受让人依据上述条款所述,依法取得了不动产或动产的所有权,那么原所有权人便有权向无处分权人提出损害赔偿的要求。此外,若当事人因善意取得其他类型的物权,亦可参照上述两款规定处理。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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老旧小区物业强行入驻违规吗
[律师回复] 解析:对于旧式小区而言,接纳物业的做法是完全合法的。旧式小区一般是在单位制改革实施以前,由政府或者单位出资建造的居住区域,与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比,这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。伴随着城市化进程的持续加速,诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来,给广大居民的日常生活带来了极大不便,并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”,这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境,这不仅让小区居民们忧心忡忡,同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。物业,即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。物业的规模大小不一,一栋单元住宅亦可视为物业,而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同,细化为多个物业。物业涵盖了众多业态类型,例如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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未按期交货合同违约赔偿具体是多少
[律师回复] 解析:逾期交付违约金之比例通常设定在所导致损失的30%以下较为适宜,违约金主要可以划分为法定违约金和约定违约金两种类型。其中,法定违约金即按照某些法规明确规定的违约金比例予以计算;而约定违约金则是由合同双方在签署合同时自行商定的违约金比例。若合同仅对违约金做出了原则性规定,未具体约定违约金的比例或金额,且相关条例亦未明确规定违约金比例时,则可依据相关法律规定中的关于承担违约金责任的一般原则进行处理。法律依据:《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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别人走哪跟哪算违法吗
[律师回复] 解析:对他人擅自进行跟踪活动是严重违反法律规定的行为,这不仅侵犯了他人的隐私权,而且还是一种普遍的社会不道德现象。对于这种情况,依据我国法律法规的规定,属于轻度违法行为,可以由公安机关采取相应的行政措施,如给予五天以内的拘留或者五百元以下的罚款处罚。然而,如果追踪行为的性质发生变化,变成了其他更为恶劣的违法行为,则需要按照情节轻重来确定具体的罪名。例如,非法获取公民个人信息罪、绑架罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪、非法侵入住宅罪以及聚众扰乱公共场所秩序罪等等。如果跟踪者的目的是为实施犯罪行为做准备,那么这种跟踪行为就属于犯罪预备阶段,同样会面临刑事诉讼的风险。当然,如果仅仅是出于好奇或者其他非恶意的原因而进行的普通跟踪,虽然没有直接的犯罪行为,但仍然构成了对他人权益的侵害,被跟踪者有权要求跟踪者承担相应的侵权责任。根据相关法律规定,只要涉及到侵犯公民合法权益的问题,都应当承担相应的侵权责任。公民的合法权益涵盖范围广泛,其中也包括隐私权。根据相关法律条款,侵犯公民隐私权的行为主要包括以下几种情况:未经公民本人同意,将其姓名、肖像、居住地址、身份证号码及联系方式等个人信息泄露给他人或者公之于众;未经法律允许或者公民本人许可,擅自闯入其居所进行搜查或者以其他方式破坏公民原有生活秩序,从而对公民正常生活造成不良影响;未在法律允许的前提下,对他人进行跟踪、安装窃听设备或者监控摄像头等手段,窥探他人私人生活。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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劳动合同期满不续签违法劳动法吗
[律师回复] 解析:我国现行法律法规并未强制要求用人单位与劳动者在合同期满之后必须续订劳动合同,因此,当劳动合同期限届满时,劳动者选择不再续约的行为是完全合法的。然而,若用人单位决定不再续约,则需向劳动者支付相应的经济补偿金。而对于劳动者而言,若其选择不再续约,也可进一步细分为以下两种情形:首先,若用人单位保持原有的劳动条件或进一步提升原有劳动条件,但劳动者仍拒绝续约,那么用人单位无需向劳动者支付任何经济补偿;其次,若用人单位降低了原有的劳动条件,导致劳动者不愿续约,那么用人单位还需向劳动者支付相应的经济补偿。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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