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老旧小区物业强行入驻违规吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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    解析:
    对于旧式小区而言,接纳物业的做法是完全合法的。
    旧式小区一般是在单位制改革实施以前,由政府或者单位出资建造的居住区域,与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比,这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。
    伴随着城市化进程的持续加速,诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来,给广大居民的日常生活带来了极大不便,并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。
    所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”,这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境,这不仅让小区居民们忧心忡忡,同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。
    物业,即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。
    物业的规模大小不一,一栋单元住宅亦可视为物业,而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。
    同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同,细化为多个物业。
    物业涵盖了众多业态类型,例如:
    办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》第十条
    同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    全文
    5 05-12
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拆迁老旧小区怎么赔偿的?
拆迁老旧小区怎么赔偿要结合当地的政策来确定;一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿,以及还有周转性补偿,最后还有奖励性补偿,对于此补偿都是会由拆迁方来进行合理支付。
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洗钱罪与窝藏的区别是什么
[律师回复] 解析:
所谓洗钱罪,是指蓄意把不法之财透过各种变相手法来掩饰其非法来源与真实性质,从而使这笔资产看起来合法化的行为。而窝藏罪,则主要针对那些在犯罪分子犯下重罪后,为其提供隐匿藏身之处或者协助其逃避法律制裁的行为。二者之间的显著差异在于,洗钱罪的核心在于对非法资金进行处理,而窝藏罪则更注重对犯罪嫌疑人的庇护。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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老旧小区改造包括哪些内容?
城镇老旧小区改造内容可分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
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告强奸罪的证据有哪些
[律师回复] 解析:
向司法机关举报强奸罪行所需的相关证据,具体而言可以涵盖但并不仅限于以下几个方面:
首先是第一类证据,即目击者所提供的关于案件发生及实施过程的详细描述或证词;
其次是现场勘察报告以及相关的影像资料,这类证据不仅能揭示案发现场的地理环境以及相关物件的摆放位置,还能提供诸如指纹、脚印等重要线索;
再者,生物证据也是构成强奸罪证据链中的关键环节,例如精液、血液、毛发等;
此外,鉴定意见也是不可忽视的一部分,其中包括DNA鉴定、伤势鉴定等多种类型;
最后,被害者的陈述或者报案记录也具有相当大的参考价值,这些记录能够详细描绘出受害者在遭受性侵时的具体情况及其细节。除此之外,还有其他可能对证实犯罪事实起到关键作用的证据,比如通讯记录、视频监控等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁变旧改,老旧小区无缘拆迁,还得自己掏钱?
老旧小区的改造由居民自费是不可避免的,而且改造的费用并不是全部由居民个人来承担。老旧小区改造相比于拆迁安置来讲,缺少了公权力的干涉,取而代之的,是居民内部的自我管理以及自我沟通,在某些改造方面肯定会出现意见分歧。
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老旧小区拆迁地下室怎么赔偿?
老旧小区拆迁地下室的补偿标准是需要根据案件的具体情况予以确定的,地下室的拆迁补偿标准可以按照地下室的市场价格来确定,也可以按照被拆迁的房屋的室内单价的一半来确定,也可以由双方当时之间协商确定。
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征地拆迁
律师强奸罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国的刑法体系之中,强奸罪被归为极其严重的暴力性刑事犯罪范畴之内。
根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,即第二百三十六条的明确规定,实施强奸行为者通常将面临三年以上至十年以下的有期徒刑惩罚。
然而,若情节特别恶劣,例如涉及多名受害者的集体强奸事件、对未成年人进行的性侵犯以及导致被害人身心受到严重伤害甚至死亡等情况,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至是死刑的严厉制裁。
此外,针对因强奸行为而导致他人重伤或死亡的案件,应依据本法第二百三十四条和第二百三十二条的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
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(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
江苏宿迁市宿城区挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的辩护策略关键点在于,被告人是否具备主动投案、自动供述和检举揭发的自首行为,这是其应享有的法定减轻处罚情节之一;
其次,本案应被定性为挪用资金罪而非其他犯罪,并据此对被告人进行相应的刑法惩罚;
最后,如若被告人存在其他可酌情考虑的从轻量刑情节,亦需在辩护过程中予以充分阐述例如:被告人并未将所挪用的公款用于改善自身家庭的贫困状况,被告人在整个案件处理过程中的认罪态度积极且始终如一地如实交代了自己的罪行等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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老旧小区改造拆迁纠纷怎么办?
拆迁纠纷是可以通过协商的方式来解决,协商不好就可以通过诉讼的方式来处理;如果是对拆迁安置补偿不服的,那么是可以通过行政复议或者是行政诉讼的方式来解决,这样才能保障到自己的权益。
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强奸罪两年后还有什么证据
[律师回复] 解析:
在涉及到强奸罪行的司法程序中,即便经过了两年之久,若仍然存在下列类型的证据,那么犯罪者依然将很有可能被追究其承担刑事责任:
首先是受害者就案情所作的陈述,只要该陈述保持稳定性并与其他证据相互印证,便具有较高的可信度;
其次是案发现场的实物证据,例如DNA证据(如精液、血液等),在妥善保管的情况下,这些证据可以长久地保存下来;
第三种证据便是证人证言,这其中既包括目击者的证词,也包括在事件发生后听闻犯罪嫌疑人亲口承认罪行的证人;
此外,医疗检查报告也是一项重要的证据,它能够证实性侵犯行为确实发生过;
最后,通讯记录、监控录像等电子数据也可以作为有力的证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪未遂判多少年没有谅解书
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规,强奸未遂者,一般会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需视具体情况给予相应程度的从轻或减轻刑罚惩罚。
2.所谓强奸罪,即是指在违背女方真实意愿的前提下,采用强制、恐吓或者其他不正当手法,强行与女性发生性行为的恶劣犯罪行为。
3.另外值得注意的是,如果犯罪分子故意与不满14岁的未成年少女发生性关系,同样构成强奸罪。而所谓的“致人重伤、死亡”,则是指由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害人身体重要器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的严重后果。
4.对于那些出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中,杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行严厉惩处。
5.需要明确指出的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法单独构成此罪,她们仍然有可能成为该罪行的教唆犯、共犯以及间接正犯。
6.在共同犯罪的情况下,由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和共犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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