二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

1、申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产权公证费。2、申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。3、申请人要到房管局办理契税的申请书，一般会在一周左右下来。4、申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。

企业在获得政府征地补偿之后是需要交企业所得税的。政府收回土地给予你方的补偿款计入收入总额，可以冲销土地成本，如果符合国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知的规定，按照该文件政策规定进行企业所得税处理。

交强险的赔偿保障是有一定局限性的哦。它主要是为那些没承担主要责任的受害方服务的，能帮他们修复受损财产以及支付医疗费用。不过呢，它的赔偿上限不高，要是驾驶员有责任，最多也就 12.2 万啦，这里面 11 万是死亡赔偿金，1 万是药品治疗费；要是没责任，赔偿金额就限制在 1.21 万。所以呀，交强险的赔偿保障没法做到特别全面呢。

网签后房东也是可以违约的，二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金，违约金并赔偿相关的损失，网签只是房管局过户前一个例行的手续而已，如果仅仅打了网签，双方又没有签订其他的买卖合同，这样的网签根本就不发生任何的法律效力。