[律师回复] 1.租客违约时，若合同有违约解除条款，房东可书面通知租客解除协议，通知到达即生效。若租客根本违约，如无故逾期不付租金，催告后仍未支付，房东可行使法定解除权。2.房东违约时，租客可按合同约定解除协议。若房东违约严重影响租客使用房屋，租客也能行使法定解除权。3.协议解除后，违约方要担责，赔偿对方损失。

[律师回复] （一）若想在精神损害赔偿诉求中争取合理数额，可收集侵权人故意侵权的证据，如聊天记录、录音等，证明其过错程度高。（二）保留能体现侵权手段恶劣、公开侵权场合、不当行为方式的证据，像现场视频、照片等，以证明侵权情节严重。（三）提供能证明侵权行为造成严重后果的材料，比如医院诊断证明、心理评估报告等。（四）调查侵权人因侵权行为的获利情况，可通过财务报表、交易记录等证明。（五）了解侵权人的经济状况，以及受诉法院所在地平均生活水平，为诉求提供合理参考。同时参考类似案例，结合自身情况提出诉求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。法院在判定精神损害赔偿数额时，会综合考虑以上多种因素。

[律师回复] 1.劳动仲裁一般不能附带精神损失费。劳动仲裁主要针对劳动关系相关纠纷，像劳动合同的订立、履行等方面的争议，常见诉求围绕工资、经济补偿等财产性权益。2.精神损失费通常适用于侵权行为导致的人身损害或精神痛苦，需依据侵权责任规定主张。劳动纠纷里劳动者受损多为财产权益，并非人格权益受侵害。3.若用人单位行为既构成劳动侵权又符合民事侵权要件，劳动者可先进行劳动仲裁，之后就精神损害赔偿向法院另行提起民事诉讼。建议劳动者遇到劳动纠纷时，先明确自身诉求属于财产权益还是可能涉及精神损害。若可能涉及精神损害，按法定程序先完成劳动仲裁，再通过民事诉讼主张精神赔偿。

[律师回复] （一）当遇到合同单方面违约情况时，首先要判断违约程度。若只是一般违约，未影响合同目的实现，守约方可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。（二）要是违约行为构成根本违约，严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同，让合同关系终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这说明只有违约行为达到致使合同目的不能实现的程度，守约方才有权解除合同。

[律师回复] （一）明确培训费用范围要准确计算违约金，需先确定培训费用，它涵盖有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。（二）确定服务期总时长和已履行时长明确约定的服务期总时长以及劳动者已经履行的服务期时长。（三）按照公式计算违约金违约金最高额=培训费用÷服务期总时长×服务期尚未履行部分时长。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。