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经济开发区房屋购买纠纷推荐文章
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-09-10
公司要申请廉租房的条件是如何规定的?
1、有5年以上当地城市常住户口。2、是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-09-10
北京市保障性住房申请条件有哪些?
1、“三房”轮候家庭“三房”轮候家庭(廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭)持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。2、其他具有本市城镇户籍家庭,申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。
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2024-09-10
自建房屋质量验收规范是如何规定的?
法律没有具体的规定,计划生育社会抚育费的征收不是行政处罚,而是行政征收行为《行政处罚法》规定的追诉时效限制。行政征收是以强制的方式向相对人征集一定数额的金钱或者实物的行政行为,是一项严肃的行政执法活动。如果没有一定的时效限制,行政执法人员就可能缺乏行政效能意识,任意决定处理时间,有较大的随意性。
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2024-09-10
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-09-10
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经济开发区房屋购买纠纷问答推荐
没有购房条件可以退定金吗
[律师回复] 若由于购买者个人因素导致无法如期完成购房流程,则不得申请退还订金。除非在签订合同时明确约定此种情况下可退回订金。根据相关法律法规,在支付订金的一方未按照契约条款履行义务或者其履行行为与约定不符,以致于无法达到合同预设的目的时,无权要求对方返还订金。而在由于并非双方当事人所能控制的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签署的情况下,卖方应将已收取的订金全额退还买方。
律图台中...等
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未购房签合同前退定金合规吗
[律师回复] 对于购房者在尚未签署购房合同的前提下,定金能否予以退还的问题,应当依据具体情形进行判断。首先,我们需关注双方当事人在支付定金阶段所达成的协议。若该协议并未清晰阐述定金之性质以及其后续处理方式的话,通常情况下,定金是有可能被退还的,此时,双方可通过友好协商来解决这一问题。其次,若由于一方当事人的原因导致买卖合同无法顺利缔结,那么便应适用定金罚则。例如,若因开发商的原因致使购房者无法签订购房合同,那么购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而,若因购房者自身原因导致无法签订合同,并且开发商在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为,那么购房者仅能单方面索取定金,同时还需要根据认购书中的相关约定承担相应的违约责任。最后,若由于双方对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致无法成功签约,那么定金理应得到退还。
西安法务等
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一般怎么操作退购房定金
[律师回复] 关于在购房交易中已交付定金的退款策略有如下几种:(1)若经双方友好协商达成一致,达成解约协议,则可顺利完成退房并退还所支付的定金;(2)若双方未能就解约事宜达成共识,且退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为,那么购房者将失去要求返还定金的权利。
律图驻马...等
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深圳买房纠纷找哪个部门
[律师回复] 关于房产交易纠纷,应寻求房管局协助解决。根据法律性质之区别,房屋纠纷可进一步划分为民事房地产纠纷与行政房地产纠纷两大类别。针对各类别纠纷,具体的处理方式各有差异。例如,若因房屋质量问题引发争端,您可向当地政府相关部门进行投诉,包括建设行政主管部门、消费者权益保护协会以及质监部门等;若是在买卖合同履行过程中产生争议,则可以采取两种途径解决:一是直接向人民法院提起诉讼;二是向特定仲裁机构提交申请,要求启动仲裁程序。对于因单位住房分配不公导致的纠纷,应由单位或相关行政主管部门负责处理解决。
重庆法务等
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辰溪房产纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,当事人应就争议事项先行展开友好协商;其次,若双方未能达成共识,可请求相关机构进行调解;再次,若对调解结果仍然存有异议,则有权向法院提起诉讼;最后,若在合同中明确约定了仲裁事宜,则可依法提出仲裁申请。
三亚法务等
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