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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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静乐县棚改房赔偿谈判问答推荐
买车交了定金签了合同还可以谈价格吗
[律师回复] 法律分析:(1)买车交定金签合同后,合同成立且生效,价格条款对双方有法律约束力。若未经对方同意改价格,可能构成违约,交付定金方违约将无权要回定金。(2)可以尝试与卖方友好协商,说明自身情况和期望价格。若卖方同意,双方能以补充协议形式修改合同价格条款,补充协议与原合同效力相同。(3)若卖方不同意变更价格,通常需按照原合同约定的价格履行。提醒:交定金签合同后谈价格有风险,协商时要注意方式方法。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。
律图朝阳...等
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前夫想改抚养权怎么办
[律师回复] (一)若双方能就抚养权变更达成一致,签订变更抚养权协议是便捷方式。签订时要明确各项变更事项和双方权利义务,确保协议内容清晰无歧义,签订后协议即生效。(二)若无法达成协议,想变更抚养权的一方可向法院提起诉讼。诉讼前要收集能证明存在法定变更情形的证据,比如对方患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务或虐待子女等证据,以增加胜诉几率。法律依据:《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第五十六条规定,具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。
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认为离婚协议不合理是否能改
[律师回复] 离婚协议在特定情形下可更改。未办理离婚登记时,离婚协议未生效,双方能协商一致修改协议内容并重新签订。已办理离婚登记,离婚协议生效,通常不能随意更改,不过存在欺诈、胁迫情形时,一方可在协议离婚后向法院请求撤销财产分割条款。若法院审理未发现订立协议时有欺诈、胁迫等情况,会驳回诉讼请求,只有证明存在法定可撤销情形,才可能更改已生效离婚协议中的财产分割部分。1.未办理离婚登记时,双方应友好协商,达成一致后及时重新拟定协议。2.已办理离婚登记且认为存在可撤销情形,要尽快收集欺诈、胁迫等相关证据,向法院提起诉讼。
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网络诈骗罪是否改为盗窃罪了
[律师回复] 1.网络诈骗罪并未改成盗窃罪,二者是不同罪名。2.网络诈骗是用网络技术,靠虚构事实等让被害人因错误认识处分财产,以非法占有财物。3.盗窃罪是秘密窃取财物,被害人没因错误认识主动处分财产。4.二者都侵犯公私财物所有权。司法实践中,要根据具体案情判断符合哪种犯罪要件,再定罪处罚。
平台精选...等
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修改过的合同是否能被起诉
[律师回复] 1.修改过的合同可用于起诉。若双方协商一致修改合同,且符合法律要求,合同有效。若一方不履行新约定,另一方可凭修改后的合同起诉。2.若一方擅自修改合同,修改部分对另一方无约束力。另一方可以按原合同起诉,要求擅自修改方担责。3.起诉时要提供证据证明合同修改情况和自身主张。法院会审查合同修改的合法性,依据事实和法律裁判。
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