晋宁区房屋买卖定金纠纷律师
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晋宁区房屋买卖定金纠纷推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-27
东莞住房公积金怎么提取的流程?
住房是我国公民的一件头等大事,甚至胜过古人讲过的人间四大喜事。为了缓解公民的住房购买压力,单位一般都通过公积金的补助帮助公民,如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?小编告诉大家,住房公积金是可以提取为现金的。今天,小编为大家整理下东莞住房公积金怎么提取条件及流程。
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2024-05-27
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-27
购房后定金是否可退款
遵循约定履行购房定金前提下,可全额退货或将其折算为相应价款;若因不可抗力等特殊原因使双方未能签订正式的房屋买卖合同,或就协议及其补充协议内容未达到共识而致无法签署合同,而此情形又并非由双方任何一方承担主要责任的话,那已付定金可予以退还;此外,如卖方违约,买方有权要求退还双倍定金。
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2024-05-27
房屋买卖
根据法律规定违章罚款有滞纳金吗?
根据法律规定违章罚款有滞纳金,因为在我们国家对于违章驾驶的车辆来说,它是有一定的罚款,这种罚款必须要在法院所指定的一个期限内进行银行缴纳,否则的话它是需要按照每天超过的比例来进行征收滞纳金的。
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2024-05-27
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晋宁区房屋买卖定金纠纷问答推荐
滑县房产预售合同纠纷案件如何判定
[律师回复] 解析:判定合同是否存在不公之规定主要有以下两种方式:首先是基于各种客观要素的考量,具体来说便是要判断双方当事人在利益分配方面是否达到了实质性的均衡状态。依据显而易见的不公正合同来看,一方当事人被迫承担了过多的责任与义务,却仅能享受微不足道的权益抑或承受数额较大的财政损失,而相对应的另一方则能够以极低的代价获取丰厚的收益。这种显著的失衡现象无疑违背了等价交换的公平原则以及当事人自愿达成协议的初衷;其次是主观要件的审查,这意味着如果一方当事人故意滥用自身的优势地位,或者另一方在签订合同时表现出轻率、缺乏经验的行为,那么也可能导致合同被视为不公平。因此,在对是否构成显而易见的不公平制度进行调查时,我们必须综合考虑主观要件和客观要件两个方面的因素。当发现合同确实存在显失公平的情况时,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同进行变更或者撤销处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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赠与房屋不配合过户怎么处理
[律师回复] 解析:若双方在办理房屋产权转移过程中无法达成共识,可考虑采取平等互惠、互利共赢的方式进行和解商谈。如未能实现和解,当事人可向房屋管理主管部门提出申诉或者寻求第三方介入展开公正调节。如经过上述程序仍未得到妥善解决,则应依据房屋买卖合同约定,提交给特定的权威仲裁机构进行裁决。至于仲裁未能解决的争议,则可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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一房二卖套路多,如何防范法律风险
[律师回复] 解析:1.在进行房产交易时,我们主张尽可能缩短合约执行的周期。建议各位在签订房产购房合同并转移代管权限后,务必迅速完成后续的过户交付手续。因为周期拉长容易带来诸多不确定性因素,从而使得争议及疑虑的出现概率随之上升。2.在签署二手房买卖合同时,我们强烈建议尽早进行网络备案(也称为虚拟登记)。这一步骤能够有效防止卖方将该房产转让给其他第三方,从而保障您的合法权益。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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二手房房屋公证过户条件是什么
[律师回复] 解析:通常来讲,二手房交易过程中需达到以下三项基本要求:1.必须保证所涉二手房已取得合法有效的房屋所有权证书,如涉及到相关批准权力,还须获得政府机关的明确批准方可进行销售转让行为;2.对于主要以非居住为目的的二手房,除需满足上述第一点外,还需与所在地区县级土地管理局签署土地使用权出让合同,并按照相关规定缴纳相应的土地出让金;3.若该二手房仍然作为住宅使用,则无需签订土地使用权出让合同,但仍需按规定缴纳土地收益金。此外,法律、行政法规等相关规定中所列举的其他不涉及不动产权利转移的变更情形也应予以遵守。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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与单位的房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:我们应当主动地与对方进行沟通协商,试图寻找纠纷出现的根本原因,并针对因误解而引起的争端予以澄清和化解,以避免问题进一步扩大及激化。在此过程中,应尽力确保交易得以顺利达成,从而维护双方共同利益。若纠纷源于政策层面因素,建议在相互理解、包容的原则下,同卖方商讨合同条款的调整或者解除合同事宜。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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