晋中拆迁房产买卖纠纷律师
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晋中拆迁房产买卖纠纷推荐文章
购买国有土地税费需要交纳哪些
营业税及附加(出让方:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税,按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税,按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%。
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2024-05-20
浅析农村宅基地买卖问题与解决对策
1、履行相关审批手续2、受让人主体资格应受限制,宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”。
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2024-05-20
在不知情的情况下买了偷来的东西会留案底吗
立遗嘱者当然只能处理自己的合法财产。例如,对于夫妻共有的房屋,立遗嘱者只能处理自己的那部分产权,而不能擅自决定整个房产的分配。同样,父母的财产也是他们共有的,任何一方都不能单方面立下遗嘱。因此,在立遗嘱时,必须清楚区分个人财产和共有财产,确保只处理属于自己的部分。这是也是确保遗嘱有效执行的前提。
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2024-05-20
刑事犯罪辩护
买房子需要的收入证明怎么写
收入证明的写法通常都是居中写标题,正文中介绍当事人在用人单位的收入状况,一般要标注清楚用人单位的地址,单位电话,结尾的部分要加盖用人单位的公章,标注清楚开证明的日期,员工贷款买房时,必须向银行提供真实有效的收入证明。
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2024-05-20
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-20
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晋中拆迁房产买卖纠纷问答推荐
拆农村房屋补偿多少
[律师回复] 解析:关于房屋拆迁的补偿标准,请注意以下细节:对于楼房(二层及以上)每平方米将给予3300元人民币的赔偿;针对捣(预)制砖砼结构的房屋,每平米的补偿金额为2800元;同等条件下,砖瓦房的平均补偿价格为2400元每平方米;而,建筑物中最低等级的平(草)房每平方米则可获得1900元人民币的补偿款。除此之外,其他地上附着物也有相应的补偿标准:仓库类建筑每平方米将得到920元人民币的补偿;室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元;对于沼气池,每个将得到4600元人民币的补偿;至于厕所,其每平方米的补偿金额在190至300元之间。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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户口在婆家没离婚想迁回娘家如何操作
[律师回复] 解析:1.通常情况下,需由本人或户口所有人在其迁出之前向户口登记机构提交迁出登记申请,并获取相应的迁移证件,同时完成户口注销流程。2.持有所属地区的户籍证明以及其他相关证明文件向拟迁入地区的派出所提出落户申请,按照规定程序进行办理。3.在满足上述前提条件并且支付了合规的相关迁移费用之后,便可顺利完成户口迁移手续。法律依据:《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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房产纠纷家庭成员去起诉,应准备哪些证据
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷案件提起诉讼时所需准备的必要证据如下所述:首先,需要提交有关争议房屋所有权的土地和房屋产权证书、建房审批手续以及继承或获得赠予的相关证明文件。其次,如通过买卖、典当或抵押方式获取房屋产权,则需附带提供相关的买卖、典当或抵押契约作为辅助证据。再次,对于涉及多名所有权人的情况,即房屋为共有状态的,需要提供共有权形式的具体信息(例如:按份共有抑或是共同共有)。最后,在适当时候,可以申请证人出席并提出证人证言。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条证据种类,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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公司以搬迁为理由直接辞退员工是否违法
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,公司因搬迁原因而解雇员工的行为属于违法行为。然而,公司在特定情况下有权行使单方面解除劳工合同的权利,这些情况包括但不限于以下几种:首先,在试用期内被证实无法满足岗位要求;其次,严重违反了用人单位的规章制度;再次,严重渎职、营私舞弊,给用人单位带来了重大经济损失;此外,劳动者同时与其他用人单位存在劳动关系,对完成本单位的工作任务产生了严重影响,且经过用人单位提出后仍未进行纠正;最后,由于法定情形导致劳动合同无效。法律依据:《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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卖假品牌怎么处罚
[律师回复] 解析:关于行政责任,依据我国现行法律法规,销售方必须严格遵守相关法律规定,不得在销售过程中掺杂、掺假,以次充好,也不能以不合格产品来替代合格产品出售。若是有人违反此规定,将被勒令停止生产和销售,同时没收所有违法生产、销售的产品,并处以违法生产、销售产品货值金额50%以上3倍以下的罚款;如果存在违法所得,还需一并没收;情节特别严重的,将被吊销营业执照;若构成犯罪,则将依法追究其刑事责任。至于刑事责任方面,销售方如在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或以不合格产品冒充合格产品,且销售金额达到5万元以上,那么就可能涉及到销售伪劣产品罪。对于销售金额在5万元以上但不足20万元的情况,将面临2年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金的处罚。法律依据:《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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