鸡西门面转租协议拟定律师
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鸡西门面转租协议拟定推荐文章
租铺意向金可以退吗
租房诚意金退还需视其是否转化为定金合约而定。若租户履约,诚意金可抵租金或退还;若租客单方违约且无合同支持,则诚意金不予退还。但双方如有特殊约定,则按约定处理。因此,双方应明确约定并遵守合同条款。
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2024-05-25
房屋租赁
一般公租房的产权人是谁?
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,公租房是政府承建为符合条件的公民承租提供住房保障的特殊房屋,不同于商品房,公租房的承租人和过户只有承租使用权。
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2024-05-25
对于土地使用税,承租方交还是租住人交
对于土地使用税由承租方交。平时为了生活以及工作的需求,会在其他城市租房子,那么就会涉及到一个土地使用税由谁来缴纳的问题。根据相关规定土地使用税是由拥有该土地使用权限的人员进行缴纳,与租房子的人员没有任何的关系。
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2024-05-25
合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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2024-05-25
营转非车辆报废年限是多少
营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。营转非车辆报废年限是8年,营运车辆到了8年可转为非营运车辆,但再过8年后就必须严格按照国家规定执行报废,否则将对城市及市民带来一定的安全隐患。
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2024-05-25
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鸡西门面转租协议拟定问答推荐
土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析:土地使用权租赁的流程大致如下:首先,申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料;其次,若申请得到批准同意后,出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。国有土地使用权产生租约之后,出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务;紧接着,还需要完成租赁登记手续;最后,根据实际情况,可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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双方父母对抚养问题协议不成的如何解决
[律师回复] 解析:若在离婚过程中,对于未成年子女的抚养权问题难以达成共识,作为父母,可寻求司法途径向法院提起诉讼,请求法院依法裁决未成年子女的抚养事宜。依据相关法律法规,未满两周岁的子女,应优先考虑由其母亲亲自抚养;而对于年龄已经超过八岁的子女,则需充分尊重他们的真实意愿,同时结合父母双方的经济状况,综合判断并作出公正合理的抚养权判决。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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行政复议不作为的被告怎么处罚
[律师回复] 解析:如被申请人未能按时且无充分正当理由地实施行政复议决定的,该行为将导致其直接负责人以及其他相关直接责任人面临法律制裁,包括书面警告、记过、严重警告等行政处罚措施;若经依法催告后依旧拒绝执行的,其相应的人事地位也应予以调整或撤销、降职乃至解聘等最严厉的行政处分。法律依据:《行政复议法》第三十三条申请人逾期不起诉又不履行行政复议决定的,或者不履行最终裁决的行政复议决定的,按照下列规定分别处理:(一)维持具体行政行为的行政复议决定,由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行,或者申请人民法院强制执行;(二)变更具体行政行为的行政复议决定,由行政复议机关依法强制执行,或者申请人民法院强制执行。第三十七条被申请人不履行或者无正当理由拖延履行行政复议决定的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过的行政处分;经责令履行仍拒不履行的,依法给予降级、撤职、开除的行政处分。
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直走绿灯走了左转红灯过线停下算闯红灯吗
[律师回复] 解析:在直行绿灯和左转红灯的指示下,若车辆通过了斑马线后才停下来,一般会被判定为闯红灯行为。然而,具体情况的判断仍需结合实际情况而定。假如车辆在交通信号灯红灯亮起之时已经超出了停止线,但是并未有进一步的移动以维持原状的话,交管部门便不会将其判定为闯灯行为。换句话说,当红灯亮起之际,车辆的前部或车身已经越过了停止线,但车尾尚未越过该线时及时停车,这种情况便可视为刚刚越过线,因此不会受到相应的处罚。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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浙江农村买房地基转让需要注意什么
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确的是,农村宅基地的交易只能由同一个村级集体经济组织中的人员进行,城镇居民以及其他村庄的村民均不得参与买卖行为,否则,该项交易协议将被视为无效。其次,根据相关规定,农村村民每户家庭仅能持有一处宅基地;若农村村民在出售或租赁其住宅之后,再次提出申请宅基地的请求,则将不会得到批准;同样地,对于那些试图购买新的宅基地的人来说,他们所签订的合同也将被判定为无效。最后,如果买卖双方均属于同一集体经济组织的成员,且满足“一户一宅”的标准,那么他们便有资格进行宅基地的买卖活动。然而,这并不意味着他们可以随意进行,因为他们仍需获得所在村级集体的同意,并完成宅基地的过户手续,唯有如此,他们所签署的合同才能被认定为合法有效。除此之外的任何形式的宅基地买卖行为,都无法受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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