拉孜县棚改房赔偿谈判律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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拉孜县棚改房赔偿谈判问答推荐
离婚后原来享受过房改房怎么办
[律师回复] 1.离婚后房改房处理需区分不同情形。若房改房为夫妻共同财产,离婚时双方先协商分割,一方取得房屋给予另一方补偿;协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。2.若房改房是一方婚前以个人财产购买并登记在该方名下,属于个人财产,离婚时不参与分割。3.若购买房改房使用了双方工龄等福利因素,即便登记在一方名下,另一方可能享有一定权益,可主张相应经济补偿。解决措施和建议:处理房改房分割问题时,要依据具体情况合理主张权益。若涉及权益主张,应收集购房合同、付款凭证等相关证据,以维护自身合法权益。
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遗嘱公证了能更改吗
[律师回复] 1.遗嘱公证后能更改,可立新的公证遗嘱或用其他合法有效的遗嘱形式变更之前公证遗嘱内容。2.遗嘱是个人意愿表达,立遗嘱后实施与遗嘱内容相反的行为,视为撤回相关内容。3.更改已公证遗嘱,可重新办理公证,新公证遗嘱效力优先;也可用自书、代书等法定形式遗嘱变更,以最后所立遗嘱为准。4.为避免纠纷,更改遗嘱后建议仍进行公证。
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法官是否会更改责任认定书
[律师回复] 1.法官有更改责任认定书的权力。责任认定书是行政机关给出的证据,比如交通事故责任认定书。2.诉讼时,法官会审查该证据。要是觉得认定书事实有误、法律适用不当或程序违法,可不采纳其结论,按庭审查明事实和法律重新划分责任。3.法官更改需严谨审查,有充分依据。当事人若有异议,要在诉讼中积极举证说明,帮法官查明事实正确定责。
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医疗事故发生后医院会改病历吗
[律师回复] 法律分析:(1)医疗机构对病历资料负有妥善保管的法定义务,篡改病历属于严重违法违规行为。这一规定旨在保障医疗信息的真实性和完整性,维护患者的合法权益。(2)患者在面对医院篡改病历的情况时,要积极收集原始检查报告、证人证言等证据。这些证据是维权的关键,能够有力证明医院的不当行为。(3)患者可通过多种途径维权,如向医疗纠纷人民调解委员会申请调解,向卫生健康主管部门投诉,或直接向法院起诉。这些途径为患者提供了多样化的解决方式。(4)若医院篡改病历被认定,在医疗纠纷中会承担不利法律后果,包括被推定存在过错并承担赔偿责任。这体现了法律对篡改病历行为的严肃态度。提醒:患者收集证据时要确保其合法性和有效性,不同医疗纠纷情况复杂,建议咨询进一步分析维权方案。
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夫妻房产一方过世改为一方所有吗
[律师回复] (一)若房产是夫妻共同财产,明确在世一方先拥有一半份额,另一半作为过世方遗产处理。(二)如果过世方有有效遗嘱,按照遗嘱确定的继承人来继承其房产份额。(三)没有遗嘱时,第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)共同继承过世方房产份额。(四)在世一方若想将房产完全变为自己所有,要让其他继承人放弃继承并办理公证,再到不动产登记机构办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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