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购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-06-04
房改房交易费用都有哪些?
契税:房款的1、5%。印花税:房价的0.1% 。买卖费:6元/平方米。测绘费:1、36元/平米。权属注册费:80元。证件费:50元。(买家)。营业税:差价。5、5%(超越5年的不需求交纳)。自个所得税:差价的20%或许房价的1%。
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2024-06-04
最新房产抵押贷款利率是多少?
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
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2024-06-04
天津二手房交易税费规定的内容
综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积;非住宅11元/平方米产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费:35元/套交易评估费:评估价的0.3%。
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2024-06-04
房屋买卖大税怎么计算
房屋交易赋税计算方法如下:普通住宅物业,两年内出售需缴5.5%营业税,满两年免税;两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。非普通住宅,五年内出售缴5.5%营业税,满五年按差价5.5%征收;两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。
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2024-06-04
房屋买卖
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连云港委托卖房房款纠纷问答推荐
托人办事没办成算是受贿罪吗
[律师回复] 解析:鉴于委托人寻求的服务未能得到妥善解决,且所支付的费用未退还,该情形被视为违法行为。根据相关法律法规,公职人员收取此类费用将导致他们面临刑事问责。针对受贿罪,此种罪行源于国家公务人员滥用其职务权限,从而获取他人的财物,或通过非法途径接受他人的财物,并为他人谋求利益。关于“利用职务之便”,它涉及到利用自身职务范围内的权利,以及由这些权利所带来的便利条件。无论行为人是否实际为他人谋求到了利益,只要索取了他人的财物,就足以构成受贿罪。然而,若行为人非法接受了他人的财物,则必须同时满足“为他人谋取利益”的条件,才能够构成受贿罪。值得注意的是,为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,都不会影响到受贿罪的认定。此外,如果国家公务人员在经济活动中,违反国家规定,收取各种形式的回扣和手续费,并将其占为己有,那么他们将因涉嫌受贿罪而受到刑事追究。对于介绍贿赂者而言,如果在被起诉之前主动交代其介绍贿赂的行为,那么他/她可能会获得减轻处罚甚至是免于处罚的机会。这是因为,介绍贿赂者作为行贿和受贿双方之间的中介人,对整个贿赂犯罪的过程有着深入的了解。在被起诉之前,如果他们能主动交代介绍贿赂的犯罪行为,实际上也等同于举报和揭露了行贿和受贿双方的犯罪行为,这对于司法机构收集证据,查明贿赂犯罪事实,以及打击贿赂犯罪行为具有至关重要的作用,充分体现了惩罚与宽大相结合的原则。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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拐卖儿童罪未遂的情况有几种
[律师回复] 解析:倘若出现了致使其未能有效掌控受害者的情况,那么就应当被判定为犯罪未遂。根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,所谓拐卖妇女、儿童,系指在具有出卖意图的前提下,采用包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任一手段来实现这一目的的行为。只要行为人针对上述措施之一发起攻击,即可构成犯罪构成要件完整的拐卖妇女、儿童罪行。然而,当出卖的最终目标尚未得以实现之际,对于该罪行究竟属于既遂抑或未遂,至今仍然存在着广泛的争议与探讨。法律依据:《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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介绍拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪,是指在以出卖为唯一目的的情况下,通过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、运送或中转等系列手段,非法剥夺儿童身体自由以及人格尊严权利的行为。对于此种严重侵犯人权的犯罪行为,根据中国相关法律规定,量刑幅度为五年以上十年以下有期徒刑,同时必须追究其罚金责任。然而,若犯罪嫌疑人属于拐卖儿童团伙的核心人物,或者一次性拐卖三名及以上儿童,现实生活中表现为将未成年人流出境内的情况时,则应判刑十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产作为附加刑;而如果情节特别恶劣,达到严重损害社会公共利益的程度时,量刑标准为死刑,同时需处以没收全部财产作为附加刑。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖定金协议违约怎么处理
[律师回复] 解析:若因个人因素所致,致使订立之合约无法予以执行,那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。然而,若是由另一方违约所引起,则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。此外,当债务人为履行其义务时,定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买被拐卖儿童是什么罪
[律师回复] 解析:依照现行法规,对于那些涉及收买被拐卖女性和儿童的违法行为,将会面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。这是由于被拐卖的妇孺们通常所处的弱势地位,使得收买者有时可能会对她们施行诸如强奸、非法拘留、伤害以及侮辱等一系列犯罪行径。若是此类情况发生,则应将收买被拐卖妇女、儿童的罪名与强奸罪、非法拘禁罪、故意伤害罪及侮辱罪等数项罪名合并惩处。此外,依据相关法律规定,若原本存在收买被拐卖的妇女、儿童的行为,但在购买后未对被买儿童施加任何虐待行为,且并不妨碍对其进行解救的,可对收买者予以从轻处罚。倘若收买者遵循了被买妇女的意愿,并且未对其返回原居住地造成阻碍,也可对收买者从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的,收买被拐卖妇女、儿童的行为。本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身不受买卖性,客观方面表现为收买被拐卖、绑架的妇女、儿童的行为。
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