历城区土地赔偿谈判律师
张祺律师
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丈夫把孕妇打流产判刑几年
丈夫把孕妇打流产判刑可能是三年以下的拘役,管制,因为当事人已经涉嫌故意伤害的罪行,流产已经造成重大伤害,所以有关部门的介入肯定会进行直接的处罚,但是如果当事人就是流产的孕妇对于有关事情的采取协商解决的方式,加害人就不存在判刑。
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2024-06-01
石家庄市土地使用税是怎么规定的?
石家庄所在的省份虽然经济并不比其他地区要发达,但是其土地的价值因为市场的流动而不断地增加,作为国家赋予其土地利益的代价就需要按照规定缴纳税费,那么 石家庄市土地使用税是怎么规定的?其实这些规定主要是用来规范公民缴税的时间和方式以及收税机关缴纳税费的标准。下面一起来看看具体的内容。
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2024-06-01
交通事故私了难获赔怎么办
交通事故私了一般是很难获得赔偿的,也可能会发生很多纠纷,因此建议在发生交通事故以后要是私了得不到赔偿可以进行诉讼解决。1、如果事前未报警或未向保险公司报案,属于事故后直接自行私了的,因无法证明是否发生交通事故,故保险公司可以拒赔。
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2024-06-01
快递公司遗失物品如何赔偿
1、快件发生丢失时,免除本次服务费用(不含保价等附加费用);2、购买保价(保险)的快件,快递服务组织按照被保价(保险)金额进行赔偿;3、对于没有购买保价(保险)的快件,按照邮政法、邮政法实施细则及相关规定办理。
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2024-06-01
无锡农村宅基地买卖合同怎么写
1、宅基地坐落、面积甲方将所得的坐落于。2、转让金额该宗地的转让价格为人民币。3、付款方式及期限。4、房产归属。5、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
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2024-06-01
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历城区土地赔偿谈判问答推荐
自然保护区农民土地使用权怎么划分
[律师回复] 解析:按照土地的实际用途进行分类,可以将其细化为国有农用地、国有建设用地以及国有未利用地这三类。需要注意的是,在国有未利用地上,通常情况下不会明确地指定使用者。依照我国现行的《土地管理法》以及《农村土地承包法》中的相关条款,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,用于开展种植业、林业、畜牧业、渔业等各类生产活动。而针对国有建设用地,国家有权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等多种方式,依法将其确定给特定的单位或个人进行使用。法律依据:《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
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土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿
[律师回复] 解析:地面上附属物之含义,系指所有构建于土地之上的各类建筑物(包括平房、楼宇以及其附属结构等),构筑物(如水塔、水井、桥梁等)以及固定于地面之上的各种物品(例如花草树木、铺设的电缆等)的统称。当土地租赁合同期满之后,地面上的附属物应回归原始所有者手中;若土地上尚存附属物,则需自行处置,以期恢复至承包之前的状态;若存在农作物或建筑物,则可与发包方协商进行处理。未经发包方事先许可,必须确保恢复至承包时的原有状态。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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干完活老板不给钱怎么办,口头谈的价格
[律师回复] 解析:对于劳动者在完成工作任务之后却无法获得应有的薪酬待遇这一情况,可以尝试采用如下一些应对策略:首先,建议您积极主动地与相关方进行协商,以期达成合理的解决方案;其次,如果对方属于用人单位性质,那么您可以考虑向当地劳动行政管理部门投诉或者依法提起劳动仲裁程序,以此来维护自身的合法权益;最后,倘若贵方为个自然人,那么您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求其判令被告支付相应的报酬。以上几种方式都有助于劳动者有效地捍卫自身的合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的。
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新楼盘土地年限只剩下40年应如何应对
[律师回复] 解析:在通常情况下,我们所提及的40年产权实际上涵盖以下内容:该建筑物所覆盖的国有土地使用权期限为四十年。到了法定的时限之前,您只需提前一年向相关部门提交续期申请,并按照每平方米应缴的标准支付相应的土地出让金,即可顺利地实现土地使用权的自动续期。倘若您的房产面临拆迁的可能性,则将有机会获得1:3的赔偿比率。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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