[律师回复] 关于房产纠纷之二的法律程序的审理费用，主要由以下两个部分组成：第一，案件的受理费用；第二，除此之外的其他诉讼相关费用。在房产案件这类涉及财产权益的法务案件中，其案件的受理费用会依据争议标的物的价值，按照一定比例进行计算和收取。具体而言，对于争议标的物价值不足人民币1000元者，每件收取受理费用为人民币50元；若争议标的物价值介于人民币1000元至50000元之间，则超出部分需按照4%的比例进行支付；若争议标的物价值介于人民币50000元至100000元之间，则超出部分需按照3%的比例进行支付；以此类推，直至争议标的物价值达到人民币100000元以上时，超出部分需按照0.5%的比例进行支付。此外，除了上述的案件受理费用以外，还需要支付其他与诉讼有关的费用，例如：勘验费用、鉴定费用、公告费用；证人、鉴定人以及翻译人员出席法庭所需的交通费用、住宿费用及误工补贴；申请诉讼保全措施所需的申请费用以及实际发生的费用；执行法院判决、裁定或调解协议过程中所实际产生的费用等等。至于具体的审理费用数额，则需要根据案件的具体情况进行详细评估和计算。

[律师回复] 倘若开发商未能按预订时间向业主交付房产，首当其冲的是您应该尽全力与其沟通协调解决问题。假如经过多次协商都无法达成共识，那么您可以考虑请求相关政府部门出面干预并进行调解，或者直接向当地法院递交诉讼状。在法院依法审理期间，他们会根据事实情况裁定卖方有责任对买方因延迟交付而遭受的实际经济损失进行赔偿，并且还需承担相应的违约责任。此外，如果因为开发商长时间未能按照合同约定如期完成交付任务，使得购房者无法实现签订合同时所期待的美好生活愿景，那么购房者有权依照相关法律条款提出解除合同的申诉要求。

[律师回复] 1.向法院正式提交民事诉讼请求；2.经过法院初步审查后，将相关起诉文书副本送达至被告人；3.被告人收到起诉书副本后，需在法律规定的十五日期间内向法院提交书面答辩状；若被告人未能按时提交答辩状，也不会影响案件的后续审理进程；4.对于决定进行公开开庭审理的案件，法院应于开庭日期之前的三天之内通知当事人并发布公告；5.法庭调查阶段主要包括以下几个环节：首先是当事人陈述其观点及理由；其次是告知证人出庭作证的权利与义务，随后证人出庭作证，同时宣读未到场的证人证言；接着是展示书证、物证以及视听资料等证据材料；然后宣读鉴定机构出具的鉴定结论；最后宣读勘验现场所做的勘验笔录；6.法庭辩论阶段则主要分为以下几个部分：首先是原告及其代理律师发表意见；其次是被告及其代理律师进行答辩；再次是第三方及其代理律师发表意见或进行答辩；最后各方展开激烈的辩论。法庭辩论结束后，审判长会按照原告、被告、第三方的顺序依次征求各方对案件的最终意见；7.法庭辩论结束后，法院应根据事实依据和法律规定，依法做出判决。如在判决前有可能通过调解解决纠纷，法院仍可进行调解工作；但若调解无果，则必须立即做出判决；8.判决结果宣布完毕。

[律师回复] 国有企业里的员工也有可能会犯贪污罪，但是并不是每个人都会这样做。其实，贪污罪的主角就是我们常说的国家工作人员。在国有企业里面，那些负责组织、领导、监督、管理等工作的人，他们就可以被称为国家工作人员了。那什么叫做“从事公务”？简单来说，就是代表国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等去完成各种任务。所以说，如果你在国有企业里干的活儿正好符合上面这些条件的话，那你可就要小心了，因为你很有可能就成为了贪污罪的主角。不过，如果你只是做些普通的劳动工作，没有权利去管理或者监督国有财产的话，那你基本上就不会成为贪污罪的主角。

[律师回复] 按照物业管理法规的规定，在进行房屋装修时未事先通知物业管理者乃是一种违法行为。这是因为，尽管装修住所的确是业主享有的权力，但这项权益的实施需要在不妨碍他人权益以及社会公益的前提下开展。尤其在住宅区内，大部分的住房都是以集群形式存在的，倘若不良的房屋装修行动会对共用部位及公用设施造成破坏，这不仅关乎到业主家中的结构安全问题，更会危及相邻房屋的结构安全以及其他居住者的人身财产安全。以下列举几种物业所可能涉及的违法行为：1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规；2.物业未经许可擅自进行相关施工作业；3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应；4.物业提前预收一整年的物业费用；5.将物业费用与公共费用相绑定进行收取；6.擅自变更物业服务用房的用途；7.将物业资质等级与物业收费标准相互对等挂钩。