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临夏二手房仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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临夏二手房仲裁问答推荐
劳动法规定裁员赔偿3倍情况吗
[律师回复] (一)如果用人单位合法裁员,劳动者可按工作年限,每满一年获得一个月工资的经济补偿;工作六个月以上不满一年的按一年算,不满六个月则获半个月工资补偿。劳动者可主动与单位确认补偿计算是否准确。(二)若用人单位违法解除劳动合同,劳动者能要求按经济补偿标准的二倍获得赔偿金。劳动者可收集单位违法解除的证据,通过协商或劳动仲裁维权。(三)若双方能协商一致,用人单位愿意支付3倍赔偿,劳动者可与单位签订书面协议,明确赔偿金额和支付方式等。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
律图泰州等
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轻伤二级调解后如何进行判决
[律师回复] 1.轻伤二级案件调解后,双方达成民事赔偿和解且被害人谅解出具谅解书,这在司法量刑中是重要酌定从轻情节。犯罪情节轻微时,检察院可不起诉;进入审判阶段,法院一般会判缓刑或较轻刑罚,如拘役、管制或一年以下有期徒刑。2.不过调解仅针对民事赔偿,刑事责任无法因调解免除,但积极赔偿获谅解能降低量刑。3.为更好应对此类案件,犯罪嫌疑人应积极主动与被害人沟通协商,诚恳表达悔意,尽快达成赔偿协议获取谅解书。司法机关要全面考量具体案情、犯罪嫌疑人悔罪表现等因素,确保判决结果公平公正合法。
律图扬州等
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未交社保申请劳动仲裁的时效是多久
[律师回复] 未交社保申请劳动仲裁时效一般为一年,从知道或应当知道权利被侵害之日起算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬争议,申请仲裁不受一年时效限制,但劳动关系终止需在终止之日起一年内提出。劳动者应及时主张权利,在仲裁时效内可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请要求补缴社保。若超时效可能败诉,但存在时效中断、中止法定情形除外。1.及时关注自身权益,一旦发现用人单位未依法缴纳社保,尽快收集证据并在仲裁时效内申请仲裁。2.若因特殊原因无法及时申请,留意是否存在时效中断、中止情形,如不可抗力等。3.与用人单位沟通协商,尝试通过和平方式解决社保补缴问题。
律图辽宁等
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劳动仲裁的参加人包括哪些
[律师回复] 法律分析:(1)劳动仲裁参加人包含当事人、第三人和代理人。当事人是劳动仲裁核心,劳动者和用人单位分别以申请人和被申请人身份参与,他们与案件直接利害相关,其诉求和主张是仲裁审理的关键。(2)第三人与劳动争议处理结果有利害关系,可主动申请或由仲裁委通知参加仲裁,以此维护自身权益,避免因仲裁结果对自身产生不利影响。(3)代理人有法定和委托之分。法定代理人针对无或限制民事行为能力劳动者,由监护人担任;委托代理人是当事人或法定代理人委托的律师、近亲属等,在授权范围内参与仲裁活动,能为当事人提供专业帮助。提醒:劳动仲裁中各参加人应明确自身权利义务,第三人及时关注案件进展,当事人委托代理人时要明确授权范围。不同案情处理方式有别,建议咨询分析。
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拖欠三月工资劳动仲裁败诉咋办
[律师回复] 1.若劳动仲裁因拖欠三月工资败诉,可在收到裁决书15天内向法院起诉。2.起诉前要写好起诉状,收集能证明劳动关系和欠薪事实的证据,像合同、工资条等。3.法院审理时要积极举证,清楚向法官说明欠薪事实和诉求。4.若对一审判决不服,可在规定时间内上诉。5.务必按法律规定行使权利,别错过起诉和上诉期限。
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