临县不动产抵押纠纷律师
刘雪梅律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
5.0分
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临县不动产抵押纠纷推荐文章
工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
工商行发布的基准利率一年是6%,银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15%。2、四年到五年6.4%。3、六年以上(含六年)6,55%。
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2024-05-15
长沙陪产假国家规定2024是什么?
长沙陪产假国家规定是符合规定的夫妻在生育子女的可以在国家规定的产假外增加60天,并且男方享受护理假20天等,具体情况下可以根据政策出台的有关规定来进行办理,可以咨询计划生育部门。
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2024-05-15
办房产证需要交哪些税?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-05-15
劳动法关于丧假规定是什么?
结婚是人生一大喜剧,而死亡则是一大悲剧,法律面对这种情形出于人性化的考虑是给予劳动者一定假期去处理的。
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2024-05-15
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-15
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临县不动产抵押纠纷问答推荐
房产纠纷争议部分金额不符如何处理
[律师回复] 解析:对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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车辆大本重新补办还显示抵押吗
[律师回复] 解析:当您选择重新制作大绿本时,必定会发现其内含有抵押记录。此项抵押记录被储存在车管所的系统之中,即便您成功补发了全新的绿本,相关记录亦会同时进行更新。若您已将大绿本作为抵押物向银行或其他金融机构申请过贷款,那么在贷款期间内,您将无法再次申请补办绿本。唯有在贷款全部还清之后,且绿本不幸丢失的情况下,您方能提出补办申请。法律依据:《中华人民共和国机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第二十三条申请抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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资不抵债破产后是不是就不用还钱了?
[律师回复] 解析:在资不抵债的情况下实施了破产流程之后,债务人和债权人仍然必须承担还清债务的义务。破产后的债务清偿过程大多是以破产人剩余的、具有抵押性质的资产进行偿付,这些资产可能包括通过市场交易或者资产清算取得的资金。在进行债务清偿时,破产财产会先被用于弥补破产费用以及公共利益债务,紧接着再按照法律规定的顺序来兑现其余的债务。若是破产财产不足以为所有债务提供足够的清偿,通常会采取按比例分配的方式。在此过程中,负债人的债务责任并未得到彻底消除,其仍然有义务竭尽所能地偿还数额较小的债务,从而争取到法律规定的债务豁免权。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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抵押债权和共益债务的优先受偿权如何确定
[律师回复] 解析:关于共益债权与抵押权之位序,我们认为应以抵押权为准,即对于债务人特定财产上所设立之担保物权,其所有者有权享有优先于其他债权人的受偿地位。至于剩余的破产财产部分,则应首先用于清偿公益债务及破产费用,然后再按照法律规定的顺序依次偿还其他各项债务。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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有抵押的房子能卖吗
[律师回复] 解析:依法设立之房屋所有权虽已设定抵押,但其仍具备出售之权利。在抵押期限内,抵押物所有者有权实施抵押财产转让行为,然而此举须遵循法律规定,确保及时通知抵押权人。若抵押权人能出示充足证据表明此项转让有损于其合法权益,可向抵押人提出申请,请求将从转让中获得的款项用于提前偿还债务或进行提存。若转让所得金额超过了债权人所享有的债权数额,超出部分将归属于抵押人所有;而若转让所得金额未能完全覆盖债权人的债权,剩余部分则应由债务人负责清偿。在实际操作过程中,售出抵押房地产之前,通常需先偿清抵押贷款,解除抵押限制后方可完成各项交易过户手续。法律依据:《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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