浏阳市小产权房买卖纠纷律师
黄征律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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浏阳市小产权房买卖纠纷推荐文章
出庭授权委托书范文
委托人、受托人。委托事项:代表委托人出庭参加诉讼。委托权限:参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。委托人_年_月_日。
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2024-06-22
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-22
亲子关系鉴定父权指数断定(亲权指数的高低)
亲子关系鉴定,又称为亲子鉴定或DNA亲子鉴定,是一种通过比对DNA序列来确定亲子关系的科学方法。在现代社会,亲子关系鉴定被广泛应用于司法、社会等领域,帮助解决家庭纠纷、身份确认等问题。本文将从亲子关系鉴定的科学原理、父权指数的概念、以及鉴定过程中的人文关怀等方面进行探讨,以期为读者提供全面而深入的了解。
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2024-06-22
买卖二手房怎样资金监管账户设立
二手房交易过程中,从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间,买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰,易引发纠纷。为确保资金安全,可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管,资金不经过经纪公司,而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后,资金划拨给原业主;否则,转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户,银行作为监管主体,确保资金安全。
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2024-06-22
二手房纠纷
怎样算侵犯著作权
侵权版权的判断原则有三:一是存在侵权事实,即未经许可对作品进行传播、篡改等,侵犯版权者的人身和财产权利;二是行为违法,即违反我国著作权法;三是行为人主观有过错,即故意侵权。符合这三点即构成版权侵权。
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2024-06-22
著作权
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浏阳市小产权房买卖纠纷问答推荐
买卖合同的合同履行地的确定方式有哪些
[律师回复] 解析:(1)若双方已在协商中达成共识并对此作出明确约定,则应严格遵循相关规定进行执行;(2)若未曾对相关事项做出明确约定或存在模糊不清之处,则应依据争议标的物的具体情况来确定相应的履行地点。若涉及到支付货币的事项,则应将收到款项的一方所在地视为合同履行地;(3)对于涉及到交付不动产的合同,其履行地点应当设定为该不动产所在地区域;(4)至于其他类型的标的物,其履行地点应设定为当事人履行各自义务的实际所在地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
律图长春
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卖买宅基地的双方当事人全违法会受到处罚吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,涉及宅基地的买卖并不触及刑事责任。然而,若将宅基地非法出售以谋取利益,且情节严重者,将会被视为刑事犯罪。依照相关法律条文,为追逐利润而违反土地管理法规,非法转让或倒卖土地使用权,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担或单处非法转让、倒卖土地使用权价格百分之五至百分之二十以下的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
律图宣城
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买卖合同诈骗罪如何认定
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国《刑法》相关条款明确指出,此类犯罪的诈骗行为主要体现在以下几种形式上:第一种是虚构单位或冒用他人名义订立合同;第二种是使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作抵押担保;在此类表述中,所提及到的“票据”,特指具备担保凭证性质的金融票据,具体包括汇票、本票及支票等;而所谓的“其他产权证明”则涵盖了土地使用权证、房屋所有权证以及能够证明动产与不动产的各类有效证明文件。第三种是在无实际履行能力的情况下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图日喀...
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组织卖淫嫖娼的刑期一般为多久
[律师回复] 解析:组织卖淫罪,即借助招募、雇佣、引诱以及容留等手段,串联、掌控众多人员参与非法性交易活动的一种罪行。凡涉嫌构成此罪者,将面临由五年以上十年以下刑期及罚金的严厉惩罚;倘若其犯罪情节极为严重,便有可能遭受长达十年以上甚至无期徒刑之刑罚,同时还需缴纳罚款或接受财产没收。在此特别强调的是,若罪犯明知故犯地组织或强迫未成年人参与卖淫活动,那么其所受惩处将会在上述基础上进一步加重。法律依据:《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
律图忠县
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拐卖儿童罪满门抄斩怎么判
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪所涉及到的刑罚准则包括以下几点:首先,那些被判定犯有拐卖儿童罪行的人员,通常会被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚金作为惩罚;其次,若行为人属于拐卖儿童犯罪团伙中的首要分子,或者在其犯罪过程中涉及到拐卖三名及以上儿童等极其恶劣的情节,那么他们将面临更为严厉的刑事制裁,即死刑以及财产的全部没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图驻马...
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