柳州宅基地买卖纠纷律师
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柳州宅基地买卖纠纷推荐文章
贷款买房子可以写儿子名字吗
是的,父母是完全有资格为其子女进行房屋抵押贷款并将房产证上仅登记子女姓名的。在此过程中,父母可作为还款责任人,而购房合同以及贷款合同中的购买方及贷款方则分别填写子女与父母的姓名。在这种情况下,所申请的房屋抵押贷款的期限和额度将会根据父母的年龄以及还款能力来进行评估和确定。
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2024-05-19
房产纠纷
农村修路占用宅基地需要向谁支付补偿费用?
农村修路占用宅基地需要向宅基地的使用者、村集体同时支付补偿费用,具体来说,土地补偿费支付给集体组织,其他诸如地上附着物等类型的补偿费用需要支付给宅基地的使用者,若是宅基地上有房屋的,还需要支付房屋的补偿金。
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2024-05-19
欠信用卡银行会不会拍卖车子以抵债
若欠信用卡无法按期偿还,债权人一般请求法院给予宽限。但在特殊情况下,若持卡人欠款超过其偿还能力但有良好还款意愿,可与发卡银行协商暂停利息计算并分期还款,期限最长五年。
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2024-05-19
银行纠纷
经济适用房可以买卖吗?
1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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2024-05-19
公司为员工买五险需要写什么资料
为给员工办理五项社会保险,企业需要准备以下材料:公司营业执照、登记证书或单位公章,用于证明公司合法经营;社会保险登记证,显示公司社保缴纳情况;员工名单或个人身份信息目录,确保每位员工都能享受保障;以及社保登记表格等必备文件。准备好这些材料,才能确保员工的社会保险权益得到妥善保障。
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2024-05-19
社保纠纷
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柳州宅基地买卖纠纷问答推荐
松江车墩商铺纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:商场租赁通常使用的土地类型属于商用性质,此类土地的最长使用权限为四十年。依据现行的法律制度,土地使用权的出让年限在不同用途下有所区分,具体如下所示:(1)居民住宅用地的使用年限长达70年;(2)工业用地的使用年限为50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的使用年限同样为50年;(4)商业、旅游、娱乐等经营性用地则为40年;(5)综合或其他用途的土地使用年限为50年。根据现行的法律规范,非住宅类建筑的土地使用权期限到期后可以依法进行续期,而关于此类土地上的房产及其他不动产权属问题,如有约定则应遵照约定执行;若无约定或者约定不明晰,则需依照法律法规的相关规定予以处理。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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一房二卖赔偿损失标准是什么
[律师回复] 解析:依据相关法律法规规定,开发商一旦实施一房两卖的行为,必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿,其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”,是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同,从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。这也被称为“房屋的二重买卖”。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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侵权责任纠纷的举证责任具体是什么
[律师回复] 解析:在侵权责任纠纷的审判过程中,对于举证责任有着明确的规定。首先,当事人若想证明其诉讼请求成立,则必须自行提供相关证据支持其主张。也就是说,在侵权责任纠纷案件中,“谁主张,谁举证”是基本原则。其次,根据环境污染和生态破坏等特殊类型的侵权案件,当行为人被指控实施了此类违法行为并导致了损害后果时,他们需要承担起证明自身无责或减责以及其行为与损害结果之间不存在因果关系的举证责任。这种情况下,举证责任将发生倒置。法律依据:《民法典》第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷,行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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名律师已解答
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微信卖小吃工商都办什么证
[律师回复] 解析:在开始运营小吃店之前,您需要筹备并申请办理多种必要证件,包括但不限于营业执照、卫生许可证及排污许可证等。在申请环节中,您需要提供相关场地证明文件(例如租赁协议、房屋产权证复印件或者当地街道开具的证明文件)以及个人身份信息。完成所有准备工作后,您可以携带上述资料前往距离最近的工商管理机构进行注册申报。此外,为了保障食品安全与员工健康,您还需要为全体员工办理健康证。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第十七条开办食品小作坊应当符合下列条件,取得食品小作坊登记证:(一)具备独立的生产加工场所,场所面积与生产加工能力相适应,布局符合工艺流程要求,生产加工场所环境整洁,并与有毒、有害场所以及其他污染源保持安全距离;(二)具备与生产加工食品品种、数量相适应的设备设施,以及相应的处理废水、存放垃圾等废弃物的卫生防护设施;(三)建立食品安全的管理制度和配备食品安全管理人员。第十八条申请食品小作坊登记证的,应当向所在地的县级人民政府食品药品监督管理部门或者其派出机构提交下列材料:(一)申请书和本条例第十七条规定要求的相关证明材料;(二)申请人有效身份证明和个体工商户营业执照;(三)从业人员健康证明。禁止隐瞒真实情况或者以提交虚假材料等不正当手段获取食品小作坊登记证。
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上海社保基数是怎么算的
[律师回复] 解析:在当年,个体的社会保障缴费基准依据的乃是职工自身在上一年度所得月均工资收入来核定。具体来说,职工月度平均工资收入可以通过计算公式得出:即XX年度内职工个人所获得的工资总额除以实际工作月份(最多不超过12个)。在此过程中,职工月平均工资收入的计算范围严格按照国家统计局的相关规定进行,涵盖了计时计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等项目。值得注意的是,工资总额是指税前工资,其中包含了用人单位从职工工资中直接扣除或者代为缴纳的个人所得税、社会保险金、住房公积金以及职业年金等个人应承担的部分。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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