龙南市租房协议拟定律师
丁云龙律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
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13年
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上海住房公积金提取条件有哪些?
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件,购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
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2024-05-25
宁夏购房定金怎么退还
在房产交易过程中,购房者所支付的定金若满足以下条件之一便可申请退还:首先,若开发商不具备相关销售资质,根据现行法律规定,该情况下所缴纳的定金理应获得退还;其次,如与开发商就买卖合同中的具体条文未能达成共识并最终导致合同无法签署,则所缴纳的定金亦应予以退还。
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2024-05-25
房屋买卖
济南房产纠纷怎么处理
涉及房地产纠纷之法律诉讼流程主要包括以下六大环节:1. 明确诉讼对象;2. 撰写民事诉状;3. 递交诉状及相关证据材料;4. 进行证据展示;5. 召开法庭审理会议;6. 对案件进行深入审理。房地产纠纷作为日常生活中较为普遍的争议类型。
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房产纠纷
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-05-25
病假工资规定2024是怎样的?
根据《工资支付暂行规定》第四条:职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-05-25
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龙南市租房协议拟定问答推荐
以租代购合同一个月有效吗
[律师回复] 解析:“以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。只有当其满足了法律所要求的有效条件时,才能被视为生效的合同。然而,以下五种情况下,任何一份合同均会被认定为无效:1.合同签订的过程中,当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为,且此举严重损害了国家的整体利益;2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为,其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害;3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的,而这种目的是通过合法的形式来实现的;4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响;5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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商标行政复议的范围包括哪些
[律师回复] 解析:以下为您概述针对工商行政管理部门所进行罚款、处分、销毁货物、禁止刊登及不得销售广告标示商品、拘押商标标识、摧毁制造侵权证明、清除已存在的侵权商标、没收专门用于商标侵权行为的模型、刻板印刷以及其他犯罪工具等行政处罚行为提出异议之权益;其次,对于工商行政管理部门采取的封锁商标标识并要求封存与侵权行为相关的所有物品等行政强制措施表示不满之权益;最后,对于工商行政管理部门作出的要求赔偿的决定表示不认可之权益。法律依据:《行政复议法》第六条有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
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租车公司强制收车违法怎么举报
[律师回复] 解析:针对租赁车辆的投诉问题,您可以寻求消费者协会或工商行政管理部门的帮助。在向租车公司提出投诉时,具体需要依据所涉及问题的性质和分类,进而选取适当的监管机构进行处理。作为消费者而言,最为直接有效的维权途径便是前往当地的工商行政管理部门或消费者权益保护组织进行投诉反映。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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起诉股东履行股东会决议的流程是怎样的
[律师回复] 解析:在我国的司法实践中,针对那些未尽到义务的责任人,有关方面有权采取相应的强制执行措施。此过程具体分为四个步骤:首先,需由相关当事人启动并催促义务人尽快履行自己应尽之职责;其次,若义务人未在既定时间内履行生效法律文书所确定的责任,则该当事人可以提出书面请求,正式向法庭提起强制执行的申请;随后,法院将受理此类申请并对其进行严肃审查,同时向被执行对象发送具有法律效力的执行通知;最后,一旦法院认定强制执行符合必要程序要求,便会依法采取查封、扣押、冻结等强制手段,以确保法律规定的权利得以切实维护。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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租了违规搭建怎么办
[律师回复] 解析:若在承租违章建筑房屋之前,出租方未能披露其实际状况,那么承租者有权请求出租方退还租金并进行赔偿,当出租方拒绝承担此项义务时,可通过法律程序向法院提起诉讼以维护自身权益。然而,若出租方已经如实告知了相关事实,则承租者需自行承担相应的后果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。《商品房屋租赁管理办法》第二十一条违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
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