陆河县商品房买卖纠纷律师
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陆河县商品房买卖纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-23
山西房产纠纷退定金怎么退
买方有权要求退还定金,但需符合一定条件,如合同条款无法达成一致或认购书约定的期限内未签署正式合同等。若因买方自身原因违约,可通过增加补充协议退还定金。对于未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,定金可依法退还。
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2024-05-23
房产纠纷
经济适用房开发商不给办房产证怎么办?
经济适用房开发商不给办房产证购房者可以自行办理,且根据相关规定,房产证是需要由购房者自己办理的,开发商仅有提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料的责任,而没有代替购房者办理房产证的义务。
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2024-05-23
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-05-23
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-23
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陆河县商品房买卖纠纷问答推荐
商标授权代理的流程是怎样的
[律师回复] 解析:商标许可证的审批程序如下所示:首先,商标许可方应在商标代理委托书上签章或者加盖公章;其次,申请人需提交签字或盖章后的商标代理委托书进行备案申请;第三,受许可方需要向相关机关出示营业执照或个人身份证明文件的复印件;紧接着,申请人需要将已注册的商标证书副本进行复印备案;最后,商标许可方与商标受许可方之间签署的商标使用权许可协议,至此,整个审批过程便告完成。值得注意的是,如若获得他人注册商标的使用权,必须在使用该注册商标的商品上明确标注出被许可方的企业名称以及商品产地。如果违反上述规定,未在商品上标注被许可方的企业名称及商品产地,则会受到工商行政管理部门的严厉处罚,包括责令限期整改,逾期未改正者,将被没收商标标识;对于商标标识与商品无法分离的情况,也将一并予以没收、销毁处理。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十三条商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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卖外国烟怎么判刑
[律师回复] 解析:若有行为人进行外烟售卖行为,则有可能涉及到非法经营罪。一般而言,此类犯罪将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担支付违法所得一倍以上至五倍以下罚金的责任。非法经营罪是指在未获得相关许可的情况下经营专营商品、专卖物品及其他受限货物的交易,或是从事进出口许可证、进口出口原产地证明等其他法律、行政法规规定的经营许可证或批准文件的买卖活动,此外还有从事其他非法定经营活动,对市场秩序造成严重扰动的行为。法律依据:《刑法》第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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食品安全消费者维权程序是什么
[律师回复] 解析:1.首先,我们应该尝试与销售商进行友好协商以解决问题;2.如果销售商无法通过协商达成满意的结果,您有权前往消费所在地的消费者协会寻求帮助和支持;3.当协商未能奏效时,我们还可以向消费所在地的工商行政管理局或食品药品监管部门投诉,以便维护自身合法权益;4.若经过多次协调后依然无法得到令人满意的答复,您有权向当地法院提起诉讼,追究销售商的法律责任。在这种情况下,销售商如存在欺诈行为,应当按照消费者的要求,对其所遭受的损失予以双倍赔偿,赔偿金额应为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的三倍;若赔偿金额低于五百元人民币,则应赔偿五百元人民币。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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连锁经营权纠纷的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:针对此类问题,您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而,若要寻求实质性的纠纷解决途径,建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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开发商有权关闭地下车库吗
[律师回复] 解析:在地产开发商进行房地产项目的销售过程中,他们通常会制定详细的协议并在其中注明购买者所需支付的相关税费以及管理费,例如物业管理费以及车位管理费等等。区别于一般的停车费,车位管理费主要是指购买者依据合同约定,对于所购车位的使用及维护所应承担的相应费用。倘若开发商未经许可擅自关闭地下停车场,这将导致购买者的产权受损,从而影响到了业主们的日常起居和职业活动。如若开发商坚持实施该行为,有潜力构成违约性质的不当行为,此时业主便有权向开发商提出恢复地下停车场正常运营的请求。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。
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