[律师回复] 小孩父母都是第一监护人

[律师回复] 在爸爸母亲这里发生了意外的情况，这个描述比较模糊，没有具体说明是什么样的意外，以及这个意外是否影响了你的父亲履行监护职责的能力

[律师回复] 签订一份详细的协议进行约定

[律师回复] 需要签订一份详细的协议进行约定

[律师回复] 仅有备案合同的住宅在法律允许范围内可以进行交易，然而，此类交易过程中，必须有发展商作为主事方协助完成备案转移事宜。只要房地产开发商表示认可原购买者转让该处房产，同时，新购买者能与原购买者就购房事宜达成共识，如果房地产开发商愿意积极配合并承担起为本次转让向相关主管部门办理登记变更手续的责任，那么此次住房买卖便能够顺利完成。