承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件：1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。

首先呀，你得有个能起作用的仲裁协议，得约定把纠纷交给特定的仲裁机构去解决。接着呢，把仲裁申请书和相关的证据材料提交给选好的仲裁机构。仲裁机构受理之后，就会组建仲裁庭啦。然后呢，会通知双方来参加庭审，在庭审过程中呢，双方要进行陈述，拿出证据，对证据进行质证，还能进行辩论。最后呢，仲裁庭依据事实和法律作出裁决。

医疗纠纷里的赔偿标准算起来挺复杂呢，得考虑好多方面，像医疗费得按实际花的钱来算，误工费得根据患者的收入还有误工的时间来定，护理费就参照当地护工干一样级别护理活的工钱标准算。要是把人弄残疾了，那还得算残疾赔偿金，得根据伤残的等级以及当地居民人均能支配的收入等这些因素来确定。

承租方要是提前解约，那就是违约啦。要是合同里明确说了提前解约的事儿，就按照合同来办。要是没约定呢，出租方可能就得吃亏啦，像找新租客这段时间的租金损失啥的。通常情况下，出租方有权利让承租方承担违约责任，让承租方赔偿相应的损失哦。

医疗纠纷的处理办法有协商、调解、诉讼等合法途径哦。可别想着用暴力、威胁或者闹事这种非法手段去解决呀，那样可不行呢。因为用非法手段不但没法把问题好好解决，反而还可能让自己得承担法律责任呢。所以呀，遇到医疗纠纷，咱就老老实实地通过协商、调解或者诉讼这些合法的方式去处理，别瞎折腾啦。