平阳县安置房协议拟定律师
吴富兵律师
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平阳县安置房协议拟定推荐文章
南京买房子就能落户口吗
在南京买房子是可以进行落户的,但是如果买的是单身公寓,是不能够进行落户,如果本人户口没有在南京本地的,那么就需要购买不低于60平米以下的房子,才能够进行落户,但是如果已经迁入了集体户口就没有要求。
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2024-05-11
申请廉租房有什么条件?
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-05-11
石家庄农村自建房出租需要办理营业执照吗
关于房屋出租手续,简要概述如下:双方需签订书面租赁协议,并在签署后的三十个工作日内,携带合同至所在城市的直辖市、市级或县级房地产管理部门进行登记备案。此流程确保了租赁双方的权益受到法律保护,也便于政府进行房地产市场的监管。遵循这些步骤,房屋租赁过程将更加规范、透明。
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2024-05-11
工商税务
交了首付没签合同可以退房吗
支付房屋首付款后,即使未签署正式合同,仍享有取消购买意向的权利。建议与开发商友好协商,若无法达成共识,可通过法律途径维护权益,实现退房。因此,未签合同不代表不能退房,但需采取不同策略和方法。
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2024-05-11
房屋买卖
北京住房公积金的缴存比例是多少?
继续延长北京地区阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策。北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定,执行期至2020年4月30日。
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2024-05-11
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平阳县安置房协议拟定问答推荐
自己写离婚协议书有法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:在编写离婚协议之际,首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态,且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。其次,协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议,例如:有关子女与哪一方共度时光,对于未能与其子女共同生活的一方,其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限;关于共同财富的分割事宜,包括各归属方的具体份额以及相应价值,同时附上详细清单;对于共同债权、债务的享有和偿还责任,也需在此处予以明确;此外,对于不与子女共同生活的一方,其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项,亦须在协议中加以规定。再者,离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规;同时,也不能侵害第三方的合法权益;更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。最后,协议文本应为一式三份,其中内容严禁私自涂改,且在婚姻登记员面前进行签字确认。法律依据:《婚姻登记条例》第十一条第一款办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
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安置房可以敲押私人吗
[律师回复] 解析:安置房在法律框架下可以作为抵押品使用。若这类房屋已获得私人房产权利并未受到售卖限制,便可按照市场价格进行自由交易。然而,若拆迁安置房尚无转让方面的明文规定且其使用期限已满,那么此类房屋与普通住宅并无二致,可以进行常规的买卖活动。当面临资金周转困难时,您也可以考虑将安置房作为抵押物向银行申请贷款。需要注意的是,根据相关法律法规,所有权或使用权不明确或存在争议的财产均不得用于抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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协议违法签字后有效吗
[律师回复] 解析:该项行为由于违反了我国法律及行政法规中有关强制性规定的条款,因此被判定为无效。与此同时,根据这一前提所达成的相关协议亦无法生效。依据我国民法的基本理念,在建立和维护各类民事法律关系过程中,当事人享有自主选择运用书面文件或者简洁的口头或其他合乎法律规范的非正式签署方式的权利。然而,若法律与行政法规中对特定类型的履行方式作出了明确规定,则必须严格遵循这些规定,否则相关合同将被视为无效。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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安置房出现质量问题可以换房吗
[律师回复] 解析:若被拆迁者选用了产权调换作为其拆迁补偿方式,那么在安置房屋存在质量问题且尚未通过验收期间,被拆迁者享有合法权益拒绝签署房屋接受文件。依据相关法规,如由于房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过核实确认仍然存在主体结构质量问题,购买方有权提出解除合同并要求赔偿损失,此种情况应当得到法律支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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信用卡逾期两年了还能协商还款吗
[律师回复] 解析:如果您不幸陷入了信用卡逾期两年的困境,一时之间确实无法全部偿清债务,那么,您可以主动与发卡银行的客户服务部门取得联系展开友好协商。请务必确保您并非有意拖欠还款,然后详细阐述您目前暂时无力还款的实际状况,同时提供相关的辅助证据(例如失业证明、解除劳动合同证明等)。在此基础上,您可以尝试提出延长还款期限或者分阶段偿还欠款的请求,甚至可以申请停止计息并将欠款挂起。通常情况下,银行会根据具体情况给予适当的考虑(在协商过程中,您需要明确表达出积极还款的意愿;在协商之前,您可以尽全力偿还部分欠款,以展现您真诚还款的决心)。然而,如果您选择逃避责任,银行可能无法与其取得联系,这将会导致您面临被起诉的风险。一旦银行决定向法院提起诉讼,如果您在法院判决后仍然拒绝还款,那么您很可能会被法院列入失信被执行人名单之中。而且,一旦法院开始审理此案,您将很难再次与银行进行协商,唯一的解决方案就是设法尽快全额偿还欠款。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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