郫都区二手房退房纠纷官司律师
邹童律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、工伤赔偿
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郫都区二手房退房纠纷官司推荐文章
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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2024-05-16
退休政策规定的待遇是怎样的?
退休政策规定的待遇:10年工龄2000元,15年工龄2300元,20年工龄2500元,25年工龄2800元,30年工龄3000元,40年工龄3500。我国正在进行退休年龄的改革,日前,人社部提出了渐进式的退休方式,但是,官方尚未发布具体的细则。因此,目前关于退休年龄的规定依然是不变的。
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2024-05-16
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-16
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-16
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-16
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郫都区二手房退房纠纷官司问答推荐
土地征收纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:对于土地征收过程中所产生的纠纷问题,当事人尊重以下解决方式:首先,可以选择前往当地的乡级政府或者土地管理机构进行请求协助与解决;其次,若该乡镇无法给予合理答复或积极处理,则当事者有权直接向县级政府提交申请,而负责受理的行政机关应当优先采取调解措施来化解矛盾,如若调解无效,则需依法作出相应的处理决定;最后,若当事人对处理决定表示不服,可在接收到处理决定之日起的三十个自然日内,直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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农民工工伤纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当农民工在工作中遭受意外伤害时,用人单位有责任采取应急措施,如立即将受伤员工送往最近的医疗机构进行救治;其后,用人单位应向其所在的统筹地区社会保险行政部门提交工伤认定申请,以确保工伤职工能够得到及时有效的法律保障;待工伤职工经过治疗,其伤势相对稳定之后,他们可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请,以便确定其伤残程度和丧失劳动能力的情况;最后,工伤职工需要携带工伤认定决定书、劳动能力鉴定书以及其他相关证明材料,向有关部门申请工伤赔偿,以维护自己的合法权益。法律依据:《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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服务合同纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:1、协商洽谈。良好的协商沟通是解决合同争议的最理想途径。通过双方以诚挚友善为前提,就争议事宜进行深层次全方位的交流与探讨,最终达到妥善解决争议目的。2、第三方调解。若合同当事人无法在双方协商的基础上达成共识,则有权请求相关的中介机构介入进行调解。其中,若涉及到有一方或双方均为国家国有企业的情况,则可向上司机关寻求调解协助。在此过程中,上级机关需秉持公正公平原则,对争议事项进行深入剖析并进行调解,同时避免任何形式的行政干预。此外,合同当事人亦可选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等机构提出调解申请。3、仲裁程序。若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后双方所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4、法律诉讼。若合同中未明确约定仲裁条款,且事后双方未能达成仲裁协议,合同当事人可依法将合同争议诉诸至法院,寻求司法救济。除此之外,对于某些特殊类型的合同,例如涉外合同纠纷,在解决过程中可能需要引用外国法律法规,而非我国现行的合同法律制度。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。
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房地产纠纷律师海南,如何选择合适的
[律师回复] 解析:房地产纠纷,即发生在房地产开发、运营与管理环节中的各种民事权益争端,争议焦点主要集中于房地产所有权等相关权益上。从实质上看,此种争端实际上涵盖了房产权属(即房屋权益)以及地权归属(即土地权益)两方面的纠纷。这种纠纷的当事方既可能包括公民、法人及其他社会团体,亦可能涉及到房地产管理部门,尤其值得一提的是,参与其中的公民、法人和其他社会团体还包括涉及国际房地产领域的外国公民、法人,以及港澳台地区的公民、法人及其他社会团体。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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上海二手房不满五增值税是否合法
[律师回复] 解析:在进行未满五年之期的二手房产交易时,需依法支付3%至5%的契税;同时,还需支付总价20%的个人所得税;对于1‰的印花税也是不可或缺的;此外,针对个人购买时间不足两年的住房,依照5%的征收率全额缴付增值税,而对于购买年限超过两年(包含两年在内)的住房则可享受免征增值税待遇;除此之外,还需支付5.55%的城建税、教育附加税及地方教育附加税;另外,还包括房屋交易手续费和房屋产权登记费用等相关税费。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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