蒲江买二手房公摊面积纠纷律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江买二手房公摊面积纠纷推荐文章
住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-15
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-05-15
购买经济适用房的价格怎么计算
1、价格结算方法。购买面积在核准面积以内部分,按核准的价格购买。2、价格计算公式。购房款(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
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2024-05-15
婚后买房只写女方的名字算是共同财产吗
婚后购房,无论是否只列一方姓名,原则上视为夫妻共有财产。但如夫妻双方有书面约定,明确房产归某一方单独所有,则该房产为个人财产。根据相关法律法规,婚后购置的房产若无特别约定,均视为共同所有。
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2024-05-15
财产分割
买到过期药很久了才发现怎么维权
若购买到过期药品,消费者可采取以下维权策略:向消费者协会投诉,要求协助调查并保护利益;向医药监管机构申诉,加强药店监管并处理问题;若前两者无效,可向法院提起诉讼,运用法律武器维权。同时,有权要求销售方赔偿,并保存相关证据以备后用。销售方赔偿后,可向生产商或供货方追偿。
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2024-05-15
经济犯罪辩护
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蒲江买二手房公摊面积纠纷问答推荐
经济纠纷的诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:依据我国现行法律的明确规定,凡向各级人民法院提出请求,以保障其民事权益的,其诉讼时效期均设定为三年;然而在法律法规中有特别规定的例外情形下,应遵循该特别规定的期限标准。实务中,诉讼时效期间的起算点是自权益受损方知悉或应当得知自己的权利遭受损失的时间,以及负有相应责任之人开始负有义务的时间。但值得注意的是,如果权益受损时刻已经过去了二十年之久,那么各级人民法院将不再提供保护;如若存在特殊情况,高级人民法院则可能会根据权益受损方的申请而作出适当延长的裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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公积金基数5000高吗
[律师回复] 解析:五千元的住房公积金缴纳基数在行业水平中尚未达到较高标准。根据相关规定,职工每月的住房公积金缴纳基数应当等于该职工在上一年全年的工资总收入除以十二个月,并且缴费基数通常是按照历年的月平均工资进行测算。对于新加入公司的员工,他们的基数应当涵盖自参加工作之日起次月整月的应发工资收入,或者以其进入职场后实际领取的月平均工资作为依据。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
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第一套契税未交买了第二套房需要补契税吗
[律师回复] 解析:关于二套房缴纳契税的最新政策为:对于房产证和土地证上,夫妻双方进行“增加姓名”、“删除姓名”、“更换姓名”或者调整共有人权分配比例等情况,均无需再缴纳相应的契税;同时,若为合法继承人传承土地与房屋的所有权,同样可享有免征契税的优惠待遇;而对于个体消费者选购家庭中的第二套改善型住宅,其中户型面积小于等于90平米者,将按照1%的税率进行契税征收;而户型面积大于90平米者,则需按照2%的税率进行契税征收。法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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只谈价格未见面算招嫖吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法律之规定,若支付金钱而未产生性关系者,通常情况下不应被视为嫖娼行为。然而,若经证实当事人确实怀有主观的嫖娼意图,即使未能形成实际的性关系,亦可据此予以判定为嫖娼事件。在此类事件中,虽然嫖娼行为尚未达到刑事犯罪的程度,但仍将面临治安管理处罚。对于涉及卖淫或嫖娼的行为,将处以十日至十五日的拘留,同时可并处五千元人民币以下的罚款;若情节相对轻微,则可能仅处以五日以下的拘留或五百元人民币以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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商业房产纠纷诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之诉讼时效,其法定期间为三年。该时效通常自权利人知晓或理应知晓自身权益遭受侵害之日起计。在特定情形下,法院可依据权利人的相关申请而做出时效延长的决定。然而,若权利受侵害之日起已逾二十年,则法律将不再提供保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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