前锋区打拆迁租赁官司律师
莫川律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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前锋区打拆迁租赁官司推荐文章
如何申请公租房,有哪些申请方式?
不同地区对于公租房的申请流程都不一样,以下以广州市为例。1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
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2024-06-29
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-06-29
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-06-29
租房合同到期房东收回房子是否违法
房东在租房合同到期后单方面收回房子的行为并不违法,根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期限届满以后,承租人本身就有返还租赁物的义务,只要租房合同中没有其他的约定,租房合同到期就意味着租赁关系已经终止,房东收回房子,不承担任何违约责任。
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2024-06-29
购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常,仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权,转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员,转让可能无效,补偿款应归还原房主。
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2024-06-29
房屋拆迁
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前锋区打拆迁租赁官司问答推荐
是否可以请律师会见法官
[律师回复] 解析:在我国刑事诉讼程序中,犯罪嫌疑人与法官之间的会面并不被允许,他们只能与其代理律师进行交流沟通。在这种情形下,辩护律师在探视被关押的犯罪嫌疑人或被告时,有权了解案件相关信息,包括案情细节、法律咨询等诸多方面;同时,自案件正式提交给检察机关审查起诉之日起,辩护律师还享有权利向犯罪嫌疑人或被告人核实相关证据。值得一提的是,辩护律师在会见犯罪嫌疑人或被告人时,其会谈过程将不会受到任何形式的监听监视。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图大同
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盗窃罪可以开出租车么
[律师回复] 解析:曾有犯罪前科者,仍有可能从事出租车行业。然而,在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录,但需注意的是,出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规,并因此被定罪判刑者,将无法参与出租车从业资格考试,也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下,自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者,往往属于构成交通肇事罪范畴,通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。法律依据:《道路运输从业人员管理规定》第九条经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件:(一)取得相应的机动车驾驶证1年以上;(二)年龄不超过60周岁;(三)3年内无重大以上交通责任事故;(四)掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识;(五)经考试合格,取得相应的从业资格证件。
律图苏州
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租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析:房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴,然而将其归类于侵占罪却并不准确。根据相关法律规定,侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有,并且在被要求归还原主时,态度消极且拒不执行。因此,从犯罪构成角度来看,侵占罪所指向的只能是特定类型的财物,如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等,而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此,我们可以明确指出,当租房合同届满之际,承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题,其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
律图镇江
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律师打官司后法官会见吗
[律师回复] 解析:在诉讼程序进行的过程中,不允许与法官进行单方面的私下会面。若您有关于案件的疑问或者需要与法官取得联系,请通过电话或者其他合法途径与法官进行沟通。除非是法官主动提出与您谈论案件的相关事宜,否则通常情况下不会特意安排这样的会面。在正常的庭审流程之前,法官会先与各方当事人进行会面,以便了解案件的详细情况。在庭审举行之时,务必携带本人有效身份证明文件以及答辩状等相关诉讼资料,同时,所有原始证据亦需一同出示。在法院方面,他们通常会要求当事人进行陈述,因此建议您提前做好准备,在庭审过程中边听取边查看,边进行发言。鉴于原被告双方所处的立场和角度各异,因此各自所需准备的陈述材料也会有所区别。在辩论环节,当倾听对方的陈述时,务必要全神贯注,切勿因为对方的言辞而感到困惑或混乱。如果对方在陈述中出现错误或者遗漏重点之处,应及时记录下来,然后继续聆听后续内容。在进行反驳时,应当围绕自身的主张展开有条理且有序的反驳。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。开庭审理时,由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
律图九江
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法官直接通知取保候审吗
[律师回复] 解析:若满足取保候审的法定条件,当事人有权提出申请并获得批准。在这种情况下,法庭开庭审理案件时将会向当事人发出正式通知。具体而言,根据相关法律规定,以下两种情形可被视为具备取保候审的法定条件:首先,犯罪嫌疑人或被告人可能会受到管制、拘役或独立适用附加刑等较轻处罚;其次,如果犯罪嫌疑人或被告人可能会面临有期徒刑以上的严重刑事责任,但通过实施取保候审措施不会对社会造成明显危害,也可以考虑进行取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
公司经营...
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