信都区租赁物侵权纠纷律师
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江苏省物业管理条例物管用房用途是什么?
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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2024-06-01
在我国公租房由哪个部门管理
公租房由当地住房保障和房产管理局负责。公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。
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2024-06-01
没有房产证的房子租赁合同有效吗
没有房产证的房产租赁合同,若房产为合法建筑但尚未办理所有权证书,则租赁合约有效。然而,对于违法建筑或超过法定使用期限的临时建筑,其租赁合约将无效。因此,合同是否有效取决于房产的合法性。
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2024-06-01
房屋租赁
税收代位权纠纷是什么
我国《税收征管法》虽然确认了税务机关的代位权,但并没有直接规定该项权利的成立要件,只规定了援引《合同法》有关代位权的内容。根据《合同法》及相关的司法解释,税收代位权的成立须具备以下要件:1、存在纳税人欠缴税款的事实2、纳税人怠于行使到期债权3、国家税收债权因此受到损害。
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2024-06-01
侵吞公司财产罪金额标准是怎样的
相关法律法规对家庭暴力有明确规定,家庭暴力是指在家属关系中所发生的所有暴力行为。从法律角度看,家庭暴力不仅限于身体上的伤害,如殴打、束缚、虐待和剥夺自由,还包括长期的辱骂、威胁等精神伤害行为。这些行为对受害者的身心健康造成严重影响。因此,我们必须坚决反对家庭暴力,保护受害者的权益,让暴力者受到应有的法律制裁。
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2024-06-01
职务侵占辩护
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信都区租赁物侵权纠纷问答推荐
租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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侵占罪在法院怎么判
[律师回复] 解析:关于侵占罪的判决方式,主要分为以下几个方面:首先是对于数额较小者,将会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或者相应的罚金;其次是对于金额数量庞大,或是具有其他严重犯罪情节的罪犯,将面临着两年至五年的有期徒刑,并且需要同时承担缴纳罚金的义务。在这里,需要特别指出的是,侵占罪属于自诉类型的案件,只有当受害人亲自向当地的人民法院提出诉讼请求时,才能启动司法程序进行审理和判决。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占多久算侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪的构成需要满足以下四个必要条件:首先,其侵犯的客体是他人财产的所有权;其次,其客观方面则表现为将他人委托给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有,且数额较大,同时拒绝归还给权利人;再次,该犯罪的主体通常为一般公民;最后,在主观方面,行为人必须具备直接故意的心态,并怀揣着非法占有他人财物的意图。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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公司股权侵占罪如何认定
[律师回复] 解析:在我国现行的刑法体系中,我们并未在侵占罪的相关条款中明确规定其属于单位犯罪范畴。因此,根据我国刑法中最基本的罪行法定原则,单位是无法被视为侵占罪的行为主体的,也就无法据此成立侵占罪。另外,需要强调的是,本罪的实施主体为一般的自然人,只要这些自然人具备了相应的刑事责任能力,便都有可能成为本罪的罪犯。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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警察怎么受理职务侵占罪
[律师回复] 解析:对于已经进入司法程序的刑事案件,公安机构应尽快启动调查,以全面、客观地收集、整理和掌握关于犯罪嫌疑人是否构成罪行、罪行轻重等方面的证据资料。经过深入细致的侦查工作后,若有足够证据证明案件存在违法犯罪行为,公安部门应对案件进行预审,并严格审查、核实所收集到的证据材料的真实性、合法性以及其在证明案件事实过程中的力度。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。立案之后,公安机关进行侦查。
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