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青岛违建房转让纠纷推荐文章
商品房转化为安置房是否合法?
商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候,如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话,是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为,完全是可以通过诉讼方式解决。
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2024-05-23
建筑防水工程定额价格多少?包括哪些内容?
对于用工的单价,是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的,材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。对于每一个施工项目,都测算出用工量,包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料,包括基本用料和其它材料。
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2024-05-23
车辆转让协议书应该怎么写?
1、售车方(甲方)、购车方(乙方)身份信息。2、甲方将车主的轿车牌号、发动机号、车架号等信息。3、转让成交总额以及支付方式。4、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责。5、过户费。6.未尽事宜。
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2024-05-23
校车超载超速构成的违法怎么处理?
校车超载超速构成的违法通常是扣分和罚款。(一)校车超载扣分:1、驾驶校车载人超过核定人数百分之二十以上的,记12分。2、驾驶校车载人超过核定人数未达到百分之二十的,记6分。(二)校车超速扣分:1、驾驶校车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上的,记12分。2、驾驶校车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的,记9分。
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2024-05-23
承包租赁合同纠纷怎么处理
租赁合同纠纷的解决方案主要包括协商、调解(寻求权威机构或第三方)、仲裁(依据协议条款申请)和诉讼(向法院提起)。各方应保持友好沟通,先协商后调解,未果时可选仲裁,如仍无法解决,诉诸法律是最终途径,旨在实现公平公正。
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2024-05-23
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青岛违建房转让纠纷问答推荐
股权转让受让方怎么处理
[律师回复] 解析:当股东决定将其持有的股份进行转让时,可参考以下两项规定:(1)若为股东间自愿性的流转行为,仅需得到双方共同认同并签署正式协议后,公司便应及时修正其公司章程及股东名单,协同执行相关变更登记流程;(2)若涉及到向外部投资者出售股权等事宜,必须经过其余股东过半数的赞同认可方可实施。在此情况下,其他股东将拥有同等条件下的优先购买权。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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一分赛车输钱是否涉及赌博违法行为
[律师回复] 解析:倘若赌徒在输光赌注之后企图非法夺回自己所输之财物,此时其行为并不构成抢劫罪。然而,需要明确的是,这种情况下的赌博行为本身仍可能涉及到赌博罪行。依据我国相关法律规定,行为人如果仅仅将其所输赌资或所赢赌债作为抢劫的唯一目标,那么通常情况下不会被认定为抢劫罪,而应按照赌博罪进行定罪量刑。对于构成赌博罪的犯罪分子,法院会依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金的刑事处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。
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离职需要赔付违约金吗
[律师回复] 解析:若劳动者在离职过程中未触犯到有关服务期限或竟业禁止方面的约定,那么他们就无需支付任何形式的违约金。然而,若劳动者违背了上述相关约定,则必须依据用人单位与自身之间的协议,如约履行支付违约金的责任和义务。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
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房子延期交房8个月,是否构成违约
[律师回复] 解析:延期交付已诺定为房产交易之违约行为,至于具体的违约期限并无法律明文进行硬性规定。买房和卖方在签订房屋买卖合同时,双方会对购房的各种权益与义务做出明确约定,而其中涉及到的违约情形以及违约责任等事项也将在此份契约中予以明确规定。若一方未能严格遵守合同所订立的相关条款及条件,那么这便是一种违约行径,应当根据实际情况向对方承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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加班太长违法吗
[律师回复] 解析:此项行为虽属违法范畴,然而若按照相关法规条例,支付了符合要求的加班费用或给予适当的调休补偿,则视为合法权益的保障。对于用人机构而言,如需延长劳动者的工作时长,务必先经过与工会及员工的充分协商之后方可实施,原则上每天的工作总时长不应超过一个小时;而若是由于特定原因必须延长工作时间,则应在确保劳动者身心健康不受影响的前提下,将每日的工作时长延长至最多三个小时,但每月累计的工作时长仍须控制在三十六个小时以内。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
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