琼海广告合同违约调解律师
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琼海广告合同违约调解推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-25
淘宝购物合同违约如何救济?
1、网购平台的连带责任:如果在网络上购物时商品出现问题,消费者可以直接找网络交易平台交涉,而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权:经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,同时为防止权利滥用,有关条款也列明不宜退货的情形。
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2024-05-25
中介违约一房二卖怎么办
房产多重售卖时,购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力,房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约,购买者享有法定赔偿权利。
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2024-05-25
房屋买卖
在认购书中怎么约定定金
1、在认购、订购、预购过程中,开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定。2、如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用,则该定金适用民法典上有关定金的规定。如未约定为担保签约性质,则该定金不适用定金罚则。
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2024-05-25
行政监察法解释行政监察机关有权采取哪些措施
根据法律的相关规定,行政监察机关有权采取的措施包含那有权要求被检查的部门或者是人员提供与监察事项有关的一些资料和文件,账目等等相关的材料。来进行查阅或者是复制。同时可以要求被检查的部门或者人员进行解释和说明。
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2024-05-25
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琼海广告合同违约调解问答推荐
行政诉讼法原告要求追加第三人合法吗
[律师回复] 解析:在此种情况下,原告享有向法庭提出追加第三方当事人的合法权利。若原告在庭审期间觉察到有未参与诉讼程序的无独立请求权的第三方当事人被遗漏,则有权通过向人民法院递交申请案由,以期将该第三方纳入诉讼程序之中。同理,若被告有意申请追加第三方当事人,且原告对此表示赞同,那么法庭亦可批准其申请。然而,若在庭审过程中,被告发现原告遗漏了应参与诉讼的无独立请求权的第三方当事人,同样有权向法庭提交申请案由,试图将该第三方纳入诉讼程序。但如原告对此表示反对,则可视作其已经主动放弃对该第三方当事人的诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼,或者同案件处理结果有利害关系的,可以作为第三人申请参加诉讼,或者由人民法院通知参加诉讼。人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的,第三人有权依法提起上诉。
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容积率调整造成的面积缩水是否违反建筑法规
[律师回复] 解析:倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时,若合同中有相关规定,则应当遵循约定予以处理;如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰,则须依照下列原则进行处理:(1)当面积误差的比例绝对值介于3%以内(包括3%在内)时,应按照合同约定的价格据实结算,同时,如果买方要求解除该份合同,根据现行法律法规,将不再得到我们的支持;(2)若面积误差的比例绝对值超越了3%,那么买方有权请求解除合同,要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。对于这种情况,我们会给予支持。若买方愿意继续履行这份合同,且房屋实际面积大于合同约定面积的话,那么面积误差比例在3%以内(包括3%在内)的那部分房价款,买方需按照原定的价格进行补充支付;而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款,则由卖方负责承担,其所有权归属买方所有;反之,若房屋实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比例在3%以内(包括3%在内)的那部分房价款及其相应的利息,卖方需要全额退还给买方;而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款,卖方则需要双倍返还给买方。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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按摩口吹是啥处罚属于何种违法行为
[律师回复] 解析:对于以引诱、容留、介绍等手段,使人从事淫秽色情职业活动者,将根据其犯罪严重程度,被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金的法律责任。若情节特别严重,则将面临五年以上有期徒刑,以及相应罚金的严厉惩罚。此外,如果行为人引诱不满十四周岁的幼女进行卖淫活动,那么他将会受到更为严厉的法律制裁,即被判处五年以上有期徒刑,并且同样需要承担罚金的法律责任。法律依据:《刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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购房合同违约金是斜线还是平行线
[律师回复] 解析:在实践中,若因合同双方当事人所约定的违约金金额高于实际损失30%而导致对方当事人要求调减违约金的,人民法院应根据实际情况适当降低违约金金额;反之,若当事人认为约定的违约金低于其实际损失,请求人民法院予以增设的,则需以违约行为给守约方带来的实际经济损失作为衡量违约金金额的主要依据。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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为品牌公司贴牌生产制假违法吗
[律师回复] 解析:被冠名制造行为已然构成对注册商标专用权的侵犯,这无疑是违法的。具体来说,以下七类行为皆被视为侵犯了注册商标专用权:(一)在未获商标注册人允许的情况下,在同类产品中使用与之注册商标完全相同的商标;(二)在未获商标注册人允许的情况下,在同类或相似产品中使用与其注册商标相近似的商标,极易造成混淆;(三)销售涉嫌侵犯注册商标专用权的商品;(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或销售此类标识;(五)在未获商标注册人同意的情况下,擅自更换其注册商标并将更换后的产品再次投放市场;(六)故意为侵犯他人商标专用权的行为提供便利条件,协助他人实施侵权行为;(七)给他人的注册商标专用权带来其他形式的损害。法律依据:《商标法》第五十七条有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;(二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的;(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;(五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
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