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2024私家车报废有补贴吗
根据《财政部商务部关于发布〈老旧汽车报废更新补贴资金管理办法〉的通知》等有关规定,老旧汽车报废更新补贴车辆范围及补贴标准为:使用10年以上(含10年)且不到15年的半挂牵引车和总质量大于12000千克(含12000千克)的重型载货车,补贴标准为每辆车18000元。
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2024-05-23
摩托车行驶证丢失如何补办
现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》原件,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明原件。
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2024-05-23
江苏农村宅基地新政策怎么规定的
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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2024-05-23
2024年陕西省高温补贴发放标准是多少
陕西省高温补贴的发放标准是每天25元,根据陕西省当地政府部门的规定,高温补贴从6月发放到9月底。用人单位安排劳动者在35摄氏度以上的高温从事室外作业,或者室内工作场所的温度不能降到33℃以下的,都要发高温补贴。
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2024-05-23
青岛市房屋维修基金标准是什么
房屋维修基金收取标准:根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-23
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泉州农村房屋拆补偿谈判问答推荐
征地款分配村民法规怎么规定
[律师回复] 解析:农村土地征收补偿款项的分配应遵循以下基本原则:首先,必须遵循民主议定原则以及合法性原则;其次,应当坚持平等原则;最后,必须遵循权益、责任相一致原则。即当集体成员享受到分配收益时,需充分考虑其为集体所做出的贡献,进而实现权益、责任之间的平衡与公正,确保分配到的征地补偿款项能够公平合理地分配给每一位成员。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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可退房的房屋质量问题有哪些
[律师回复] 解析:若出现以下质量问题,可视为具备解除房屋购买合同的条件:(一)若因房屋的主体结构质量严重缺陷而无法正常投入使用以至于无法实现合同目的;或者(二)当房屋交付给买方之后,经过严格检查和核实发现房屋的主体结构质量存在严重问题,无法满足合同所规定的质量要求;以及(三)如果房屋的质量与合同约定的标准相去甚远,且无法通过修复手段来恢复到约定的质量水平,那么也可以考虑解除购房合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋未交付发现质量问题怎么处理
[律师回复] 解析:若尚未收到新购房产之钥匙便察觉到房屋存在质量瑕疵或缺陷,则业主可立即与开发商进行沟通协商,要求其承担相应的维修责任。如房屋存在重大质量隐患,业主享有权利主张撤销房屋买卖合同,要求开发商退还已缴纳的全部款项。对于购买新商品房的业主来说,在办理房产交付及入住手续时,务必要求开发商提供所购买商品房的《竣工验收备案表》,借此核实该项目工程是否经过了相关部门的正式验收以及是否达到合格标准。若开发商无法出具该商品房的《竣工验收备案表》,则意味着该工程并未经有关部门验收或验收结果为不合格,此时,业主有权拒绝接收该房屋,由此产生的逾期交房责任将由开发商全权承担。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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上海的房子被拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于上海市拆迁补偿的标准政策,其具体内容包括但不仅限于以下几个方面:首先,关于商品房的拆迁,需要为所有的被拆迁者以及公有房屋的租赁者提供相应的补偿以及资助。这些补偿和资助主要包括五个部分:第一,被拆迁房屋的房地产市场评估价值;第二,价格补贴;第三,对于某些特定类型房屋的套型面积补贴;第四,对于那些居住条件较为困难的家庭的保障补贴;最后是搬迁费用和短期安置费用。其次,对于按时签订协议并完成搬迁工作的被拆迁者或公有房屋租赁者,房屋征收部门将给予适当的奖励,具体的奖励标准则由各个区(县)人民政府自行制定。最后,我们来详细介绍一下补偿金额的计算方法:被拆迁居住房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴。其中,评估价格等于被拆迁房屋的房地产市场评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。如果被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于评估均价,那么就按照评估均价进行计算。评估均价等于被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积。评估均价的标准是由房地产价格评估机构在评估之后计算得出,然后由房屋征收部门在征收范围内予以公布。价格补贴等于评估均价乘以补贴系数再乘以被拆迁房屋的建筑面积。补贴系数的取值不得超过0.3,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。另外,如果被拆迁房屋属于旧式里弄房屋、简屋或者其他非成套独用居住房屋的话,那么被拆迁房屋的补偿金额还会额外增加套型面积补贴。套型面积补贴等于评估均价乘以补贴面积。套型面积补贴是按照房屋征收决定做出之日起合法有效的房地产权证、租用公房凭证进行计户补贴的,每份证件的补贴面积标准不能超过15平方米的建筑面积,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。法律依据:《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助:(一)被征收房屋的房地产市场评估价格;(二)价格补贴;(三)特定房屋类型的套型面积补贴;(四)居住困难户的保障补贴;(五)搬迁费和临时安置费。对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部门应当给予奖励,具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。第二十八条被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴,但本细则有特别规定的,从其规定。评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收部门在征收范围内公布。价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。
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棚户区改造房屋过户税怎么计算
[律师回复] 解析:关于棚户区改造项目所涉及到的房屋产权过户费用与普通二手房的买卖过程中产生的过户费用实际上是等同的。具体费用标准如下所述:第一项是,在房产过户环节中所产生的契税,该项费用的计算方式是按照购房总价款的1.5%进行收取(若房屋建筑面积超过144平米,则需按3%的比例缴纳;而对于建筑面积低于90平米且为首次购买住房者,可享受1%的优惠税率);其次,是印花税,其计算方法是以购房总价款的0.05%作为基准;接下来是交易费,其金额为每平米3元;再者,是营业税,其计算方式是以购房总价款的全额乘以5.5%(如果房产证未满五年,则需按此标准缴纳);最后,是个人所得税,其计算方式是根据房产交易盈利部分的20%或购房总价款的1%来确定(若房产证已满五年且为唯一住房,则可享受免缴的政策)。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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