容县抵押贷款纠纷调解律师
肖乐律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、交通事故
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南京二套房贷款政策具体是怎么规定的
南京公积金贷款二套房新政策:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%的标准,首付60%以上。2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。3.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产,再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款。
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2024-05-25
商品房土地纠纷官司流程是怎样的
房产争端诉讼程序包括:首先确定被告,自然人出示户籍资料,法人提供工商登记信息。撰写并提交准确的民事诉讼状和证据至人民法院立案庭,获受理后收到《案件受理通知书》等文件,需按规定时间缴纳诉讼费。逾期未缴则可能被按撤诉处理。接着是举证阶段,在指定时间内提交证据。法院随后安排开庭,审理后出具裁判文书。
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2024-05-25
土地承包
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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2024-05-25
租房到期后不退押金怎么办
房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。
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2024-05-25
宅基地买卖合同纠纷要怎么处理
房屋产权争端解决途径多样:可协商、仲裁或诉讼。协商应平等互惠、协商一致;仲裁常用于合同纠纷。协商仲裁无果可向法院起诉。多种途径结合,确保争端得到妥善处理。
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2024-05-25
宅基地
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容县抵押贷款纠纷调解问答推荐
二楼露台使用权纠纷如何解决这类问题
[律师回复] 解析:第二层平台属全栋业主共同所有,其使用权益为全体业主共享,然而任何个人不得擅自占用,若发现此类情况,应首先寻求物业公司协助处理;如仍无改善,可考虑组织全栋业主进行集体行动,要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识,则可向城市管理部门提出投诉,请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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调令来了原单位人事冻结是否合法
[律师回复] 解析:此举并不符合法律法规。通常情况下,人力资源冻结是企业、事业单位或者政府机构的操作手段之一,必须得到上级主管单位或者相关部门的批准才能够进行冻结处理,或者由本单位或者董事会自主决定实施冻结。在冻结期间内,原则上是禁止招聘新的工作人员以及调动现有员工的,唯有等待解冻后方可重新安排。法律依据:《劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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房屋抵押,土地未办抵押是否合法
[律师回复] 解析:当房屋抵押的同时,所占有的土地使用权亦应一并进行抵押。若在房屋及其附属的地上建筑物和附着物进行抵押时,其占用的全部土地使用权均需随之抵押。这是严格依照法律执行的“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体化”原则来执行的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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村干部在土地纠纷中偏向一方怎么办
[律师回复] 解析:若发现村干部处理事务存在偏颇现象,您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉,或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。根据国家法律规定,村干部在执行公务过程中应严守廉政准则,禁止利用职权谋取私利,严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。法律依据:《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条禁止滥用职权,侵害群众合法权益。不准有下列行为:(一)非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源;(二)违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设;(三)侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等;(四)违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项;(五)违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众;(六)对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查;(七)其他滥用职权,侵害群众合法权益的行为。
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划拨不能抵押的财产有哪些
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,公共设施用地所包含的各类建筑物均不适宜进行抵押操作。其中明确规定,禁止用于抵押的财产类别涵盖了土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权、社会公益设施用地、所有权或使用权尚不明确且存在争议的财产、依法被查封扣押的财产以及依法被明确禁止抵押的其他财产。值得注意的是,公共设施用地通常以划拨方式获得,无需支付土地出让金,因此在大多数情况下无法进行抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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