桂林抵押贷款纠纷调解律师
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桂林抵押贷款纠纷调解推荐文章
宁波商业贷款转公积金贷款条件是怎样的?
1、具有宁波有效居留身份或户口。2、原商业贷款还款记录良好,没有逾期,并且现在商业个贷尚未结清。3、有稳定的工作和收入,个人信用良好。4、已经支付购房首付款,并且符合规定比例,首套房和第二套改善型自住住房达30%及以上。5、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押。6.符合公积金中心要求的其他条件。
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2024-05-23
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-23
农业银行贷款的利率是多少?
1,短期贷款 一年以内(含一年) 4.35。2,中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90。3,个人住房公积金贷款 五年(含)以下 2.75 五年以上 3.25。
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2024-05-23
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-23
承包租赁合同纠纷怎么处理
租赁合同纠纷的解决方案主要包括协商、调解(寻求权威机构或第三方)、仲裁(依据协议条款申请)和诉讼(向法院提起)。各方应保持友好沟通,先协商后调解,未果时可选仲裁,如仍无法解决,诉诸法律是最终途径,旨在实现公平公正。
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2024-05-23
合同纠纷
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桂林抵押贷款纠纷调解问答推荐
怀孕期间劳动合同不变更的调岗是否合法
[律师回复] 解析:合法性得以保证,然而这种行为必须建立在尊重孕妇个人意愿的前提之上。雇主有权对孕期女员工的工作职责进行适当调整,然而,这一决定必须以保障女性权益为首要原则来做出。换言之,若孕期女员工无法胜任当前岗位或难以适应原本的工作环境,雇主应尽力减轻她们的工作量,同时,通过改善相关工作条件并为她们重新分配岗位和工作任务,以便更好地照顾到她们的孕妇身份。法律依据:《中华人民共和国女职工劳动保护规定》第七条女职工在怀孕期间,所在单位不得安排其从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动,不得在正常劳动日以外延长劳动时间;对不能胜任原劳动的,应当根据医务部门的证明,予以减轻劳动量或者安排其他劳动。
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刑诉和解调解的法律依据和程序是怎样的
[律师回复] 解析:在处理刑事案件过程中,公安机关、人民检察院或人民法院均可作为主持人展开刑事和解事宜。若当事人在协商中达成和解协议,相关部门有义务协助制作和解协议书。根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,当双方当事人达成和解时,公安机关、人民检察院以及人民法院应充分听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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小产权房子能抵押贷款吗
[律师回复] 解析:针对小产权房能否进行抵押这个问题,我们需要明确的是,所谓的小产权房实际上是指在农村集体所有土地之上所建设的居住用房,在这类房产的构建过程中并没有依照法定程序向当地政府支付相应的土地出让金等相关税费,同时,其所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发,而是由乡镇政府或者村级组织来负责颁发,因此也被称为“乡产权房”。然而,“小产权房”这一词汇并非严格意义上的法律术语,它仅仅是在社会实践中所形成的一种约定俗成的称呼。值得注意的是,此类房产并无国家发放的土地使用权证明以及预售许可证,购房者与开发商之间签订的购房协议也无法在国土资源和房屋管理局进行备案登记。换句话说,所谓的所有权证书其实并不具备真正的法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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抵押权顺位规则是什么
[律师回复] 解析:关于抵押权的顺位问题,主要涉及以下五个方面:首先,抵押权的顺位,也被称为抵押权的顺序,特指同一抵押物之上存在数个抵押权时,各抵押权人依照何种顺序获得优先受偿的权利,这实质上表达了多个抵押权之间的彼此关系;其次,根据相关法规,先顺序的抵押权人享有优于后顺序抵押权人的受偿权利,而后顺序的抵押权人仅能在先顺序抵押权人受偿之后剩余的抵押价值部分中寻求补偿;再者,同一顺序的抵押权人将依据各自所享有的债权金额按比例进行受偿;第四,抵押权的顺序对抵押权人能否获得充分的偿还起着至关重要的作用;最后,先顺序的抵押权通常是指那些先进行登记的抵押权,而在同一天内,在不同法定登记部门进行登记的抵押物,其顺序应视为相同。已登记的抵押权相较于未登记的抵押权具有优先性。未登记抵押权的顺序则以抵押合同签订生效的时间为基准。若抵押合同在同一天生效,那么抵押权的顺序亦应视为相同。然而,由于未登记的抵押权并不具备对抗效力,无法对抗后设定的抵押权,因此,对于同一动产而言,无论未登记的抵押权的顺序如何,均需按照债权的比例进行受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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房产归属纠纷解决方法有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产纠纷时,各方当事人可选择以和解或调解的方式来化解争议。然而,若双方互不相让,无法达成和解或调解共识的话,他们也有权依据原先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外,如果当事人因种种原因未设定仲裁协议或仲裁协议在实体上无效,他们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,各方当事人都应严格予以履行。若有人违反上述规定,拒绝履行相关义务,另一方则有权请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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