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山南股东索赔推荐文章
租户交土地使用费,还是房东交土地使用费?
1、看双方合同的约定,如果有约定让谁承担,就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的,那就一般是房东承担,因为土地使用人是房东,不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。
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2024-05-23
如何起诉房地产开发商股权纠纷
要起诉他人,需先确定被诉人身份,撰写明确诉讼请求和事实依据的民事诉讼状,并考虑申请财产保全。提交诉讼状和证据至法院立案庭,等待立案通知。立案后,按规定举证并准时出席开庭审理,包括核实身份、告知权利、调查、举证质证、辩论、调解等环节,最终等待宣判。
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2024-05-23
股权
快递公司丢失快递怎么赔偿?
根据《民法典》规定,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任;货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或约定不明确的,按照交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算。因此,如果消费者有证据能够证明所投寄的货物价值,即使没购买保价也应获原价赔偿。
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2024-05-23
发生交通事故在职教师误工费赔偿标准是多少
在交通事故中,在职教师的误工费赔偿标准不是固定的,因为在职教师的工资收入并不是法律统一规定的,其次交通事故给受害人造成的误工时间,当然也不是法律制度可以提前预判的,整体程度上误工费是根据误工时间和工资收入计算的。
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2024-04-26
2024年土地赔偿新标准是如何规定的?
根据我国现行法的规定,各地国家机关为了城区建设等的需要,是可以征收或者征用属于公民依法取得的土地使用权的,为了体现公平原则,国家相关机关在征收后,需要按照土地赔偿新标准的规定,支付给被征地者的经济补偿金。
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2024-04-25
房产纠纷法规
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山南股东索赔问答推荐
已婚男婚外情怀孕索赔有法律规定吗
[律师回复] 解析:倘若已婚男子对单身女子实施了欺骗行为,其中包括但不仅限于婚外同居行为,那么这名已婚男子将有可能被指控重婚罪,并应被追究相应的法律责任。无过错一方有权向法院申请赔偿损失。然而,若是已婚男子并未与该单身女子有过婚外同居的事实,那么这种行为仅仅是对女方情感上的伤害,尚未达到犯罪的程度。但是,如果通过欺骗手段获取金钱财物,并且金额超过人民币三千元,那么就会被认定为涉嫌诈骗罪。对于已经结婚的男性和女子来说,如果他们的欺骗行为涉及到了重婚罪行,依据我国现行法律规定,这些行为将会引起司法机关的重视而受到法律制裁。同样地,如果他们虽然没有正式结婚,但却以夫妻名义共同生活,那么他们的行为也违反了相关法律法规,无过错一方有权提出损害赔偿请求。如果涉及到金钱诈骗嫌疑而且诈骗金额超过人民币三千元,那么公安机关将必须予以立案进行调查,从而追究有关人员的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十六条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的(二)有配偶者与他人同居的(三)实施家庭暴力的(四)虐待、遗弃家庭成员的。有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚的(二)有禁止结婚的亲属关系的(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的(四)未到法定婚龄的。无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。
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股东代表诉讼前置程序有哪些
[律师回复] 解析:按照法律规定,股东代表诉讼需遵循以下前置程序:在启动诉讼程序之前,股东务必先向公司董事会或监事会提交申请,请求他们代表公司启动直接诉讼。唯有当董事会和监事会接到此项申请并明确表示无法自行履行追责职责时,股东方具备启动代表诉讼的正当性。法律依据:《公司法》第一百五十条股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的,董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。董事、高级管理人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料,不得妨碍监事会或者监事行使职权。
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名律师已解答
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存货取得长期股权投资的方法有哪些
[律师回复] 解析:关于企业合并所形成的长期股权投资,我们应该根据不同的合并类型,对同一控制之下的控股合并以及非同一控制之下的控股合并进行区别对待,从而确定相应的长期股权投资成本。其次,对于通过支付现金来获取的长期股权投资,我们应当将实际支付的购买价款作为其初始投资成本,这其中也包括了在购买过程中所产生的诸如手续费等必要支出。再者,如果是通过发行权益性证券的方式来获得长期股权投资,那么其成本就应当等于所发行权益性证券的公允价值。此外,对于投资者投入的长期股权投资,我们应当按照投资合同或者协议约定的价值作为初始投资成本,但是当合同或者协议约定的价值存在不公允情况时,则需要另行考虑。最后,对于通过非货币性资产交换、债务重组等方式获得的长期股权投资,其成本计算方法也会有所不同。法律依据:《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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股东会弃权有什么影响吗
[律师回复] 解析:在公司股东大会上,对于弃权问题的确会产生一定程度的影响力,假如您本人并无意愿舍弃自身所持有的股份,这当然是完全可以理解并且是合法可行的选择。但若发生他人以某种方式逼迫您退出公司股份的状况,那么您可借助相关的法律手段,来切实地维护自身的合法权益不受侵犯。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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名律师已解答
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福州这边房东不给弄居住证是否合法
[律师回复] 解析:根据现行法律法规,房东并无强制性义务必须为租户办理居住证。因此,房东未能办理居住证并不构成违法行为。此类义务属于双方在房屋租赁协议中所确定的权利与义务范畴,须视具体情况而定。若双方在租赁合同中有明确约定则应按照约定执行,否则房东无需承担该项责任。法律依据:《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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