陕西借用他人名义购房纠纷律师
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房产证去名字是怎么样的流程,费用又是怎么样的
夫妻间减名字,房子无贷。加减名字不需缴纳任何税费,只要80元的工本费。1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理。房子有贷,不能加减名字,须在贷款都还清之后才可办理。
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2024-05-22
根据刑法规定醉酒驾车构成什么罪名?
醉酒驾车构成危险驾驶罪或者是交通肇事罪。具体是哪一个罪名的话,他需要看当事人所从事的客观的行为,如果是仅仅醉酒驾驶,但是没有其他的人员方面的伤亡,也没有违反交通的规则,就可以认定成为危险驾驶罪,判处有期徒刑。
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2024-05-22
父母的房产证上能不能加子女名字?
父母的房产证上可以加上自己子女的名字。一般情况下,如果夫妻双方结婚,根据一般的风俗,家里都会给自己的子女准备嫁妆或者是彩礼,有些女方的父母会为对方准备一套婚房,所以就可能涉及到房屋的名字增加问题。
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2024-05-22
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-05-22
签了认购书定金可以退吗
购房者在签订意向书后拒绝签正式购房合同,订金不退。而开发商若违反协议,未按时与购房者签正式合同,需承担双倍返还定金的法律责任。此规定确保了交易的公平性和双方的权益,购房者需慎重考虑后签约,开发商则需遵守协议规定。
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2024-05-22
合同违约
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陕西借用他人名义购房纠纷问答推荐
商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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婚后一方出资房屋加上女方名字会有什么影响
[律师回复] 解析:若男女双方处于婚姻关系持续阶段,且男方在婚前已全额支付购房款项,则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。在这一前提下,倘若二人最终走向离婚道路,女方并无权利要求对该房屋进行分割;然而,假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字,那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产,女方因此拥有要求分割房产的权力。再者,倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定,那么在此情况下,房产将有可能被平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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用表妹名字买的房子还能过户吗
[律师回复] 解析:1.在过户过程中,赠予这一选项备受推崇。2.在非婚姻关系存续期间以及亲朋好友之间,我们也可以选择赠与的形式来实现房产的转让。这其中包括将子女、父母等直系亲属或者朋友的名字添加至房产证之上。3.赠与的方式主要分为两种情况:第一种情况是有房有贷,通常情况下,房产的贷款尚未偿还完毕时,是无法进行更名操作的。如果想要进行更名,则有两种途径可供选择。首先,可以选择提前偿还贷款,然后再进行更名操作;其次,可以向银行提出申请,请求变更《借款合同》中的借款人以及抵押人,待得到银行的批准之后,再前往房管局办理相关的更名手续。第二种情况是有房无贷,此时视为赠与行为。在此情况下,双方需要签署一份赠与合同,并且该赠与合同必须经过公证程序,公证费用一般为赠与房屋价值的1%。此外,还需要支付一定比例的个人所得税、契税等相关税费(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。4.赠与手续的具体流程如下:首先,赠与人与受赠人应当就房屋赠与事宜达成书面协议,即赠与书。其次,受赠人应凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。再次,办理公证手续。最后,办理房屋所有权转移登记手续。受赠人需前往房地产管理部门申请变更登记,并提交以下文件资料:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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借钱诈骗罪定罪的三个要件是什么
[律师回复] 解析:首先,行为人施行了欺诈的举动。这一欺诈性行为在形式层面上主要分为两种情况,其一是编造虚假的事实,其二则是有意掩盖真实的状况,而这两个方面从本质角度来看都是促使受害方陷入错误认识的一种行为方式。紧接着,欺诈性行为致使另一方形成了误判。这一误判是由于行为人的欺诈性行径所导致的,尽管在某些情况下对方在做出判断时可能存在某种程度的失误,但这并不影响欺诈性行为的构成。最后,要想确立诈骗罪名,就必须要求受害方在陷入错误认识后进行了财产处置。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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婚前双方买房写一个人的名字合理吗
[律师回复] 解析:若夫妇在婚前共同投资购买房产并将其记入一方当事人名下,则此项房地产应被认定为个人私有财产。因此,在面临离婚问题时,这些个人财产将无需参与到分割过程中。关于夫妻双方的共有财产,应当按照双方签署的协议予以处理。倘若协议无法达成共识,则该问题将交由当地法院进行裁决。在此过程中,法院将根据财产的实际状况,遵循维护未成年子女、女性以及无过失一方合法权益的基本原则进行合理分配及判定。法律依据:《最高人民法院关于适用夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。第七十九条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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