韶山市居间合同违约调解律师
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韶山市居间合同违约调解推荐文章
分居期间房产纠纷怎么办
离婚后财产纠纷需通过司法程序解决,双方可向法院提交民事诉讼。法院在无欺诈、胁迫等不当行为的证据下,将依法驳回无效的财产分割诉求,确保公正裁决。
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2024-05-24
财产分割
租户延期交房租怎么处理违约
承租人未按期缴租金将构成违约,出租方有权在合理期限催付,逾期可依法解除合同。租赁期限不满一年,应在期满时全付租金;超过一年的,按年度分期支付,直到期满。租赁剩余不足一年,亦须在期满时结清所有费用。
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2024-05-24
房屋租赁
如何开具居住证明材料?
公民可以依据自己的户口,选择办理居住证明材料的方式,本地的农村户口,需要去村委会办理居住证明;本地的城市户口,需要去居委会办理居住证明。外地户口办理居住证明,要到公安局。
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2024-05-24
置换补贴是什么意思 怎么理解置换补贴
是针对5年以上的旧车,拟以现金补贴形式,费用由北京市和汽车企业各出一半。初步讨论按照车辆使用年限划分为3个等级,使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元,6至8年为6000元,8年以上最高获补7000元。补贴金额的50%为北京市直接划拨,其余由旧车主所置换的新车品牌车企所承担。
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2024-05-24
办理港澳通行证签注需要多长时间?
办理港澳通行证的签注是可以直接与通行证一起办理的,一般来说只需要2-3个小时即可。另外,我国大多数省事目前已开通网络预约办理通行证、签注等,大大节省了因排队、资料没带全往复办理而浪费的时间,大家在办理签注可以先进行预约,带齐资料正常办理即可。
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2024-05-24
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韶山市居间合同违约调解问答推荐
车辆要报废违章不处理可以吗
[律师回复] 解析:在实际情况中,对于存在交通违法行为且尚未处理完毕的机动车,其车主并不具备办理报废程序的资格。毫无疑问,必须首先对违法行为进行处理,包括扣除相应分数和缴纳罚款,不得有任何形式的减免或抵扣。禁止预留交通违法行为的原因在于,为了确保机动车能够顺利地进入报废程序。根据规定,当机动车需要报废时,车主需将机动车交付给指定的报废公司,然后由报废公司与当地车管所进行后续的交接工作并办理相关手续。然而,若存在未处理的违法行为,则有关证件将会被锁定,导致此类报废事宜无法正常进行。即便是在这样的前提下,机动车仍然需要先处理完所有的违法行为,才能进行报废手续的办理。如果车主选择自行报废机动车,那么这将直接影响到他(她)未来驾驶证的所有相关业务办理。特别值得注意的是,当驾驶员的累计积分达到12分及以上时,他(她)将失去驾驶机动车的权利,必须立即与当地交管部门取得联系,待积分消除后方可重新获得驾驶资格。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
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二手房网签后买方违约的责任如何
[律师回复] 解析:在二手房交易中,若买卖双方达成网上签约协议后,卖方出现违约行为,根据合约规定买方有权要求卖方退还定金、支付违约金以及赔偿相应经济损失。反之,如系买方违约,则需依据合约责任条款向卖方缴纳违约金,且卖方无需退回定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房首付不足退房,能否追究违约责任
[律师回复] 解析:关于商品房开发商违约导致退房时赔偿金的计算标准,应严格参照购房合同中规定的相应条款进行执行。具体内容如下:首先,如果在合同签署过程中买卖双方并未就相关问题作出明确约定,那么开发商将需按照购房者所缴纳的定金数额的双倍进行返还,同时还需要全额退还购房者已经支付的所有款项,并按照银行同期贷款利率的两倍支付利息以及违约金;其次,若合同中有明确约定的补偿标准,则应严格按照该标准进行处理。关于违约责任的承担方式,主要包括以下几种:第一种为继续履行,即违约方应根据对方当事人的请求,继续履行合同中所规定的各项义务;第二种为采取补救措施,这其中包括但不仅限于修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬、增加服务费用、赔偿损失等多种方式;第三种为赔偿损失,即违约方通过支付金钱的方式来弥补受害方由于其违约行为而造成的财产损失或者丧失的利益;第四种为违约金,即当一方当事人违反合同时,应当向另一方支付一定数量的金钱或财物作为惩罚;最后一种为定金责任,即给付定金的一方如未能履行约定的债务,则无权要求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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公司怀疑员工贪污并且私自审问是否违反法律
[律师回复] 解析:对于贪腐金额较为轻微的案例,例如涉案款项仅为数百元或上千元的情况,可采取责令行为人在特定期限内予以归还、进行内部检查和反思、发布内部通告以及由单位领导人对其进行严格的面谈教育等措施,无需做出正式的纪律处分。然而,如果贪污金额低于三万元,责任人将面临单位纪检部门展开的初步核实工作,并可能被立案调查,同时上报给上级纪检、监察部门,以决定是否给予相应的党纪、政纪处分。法律依据:《最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;(四)赃款赃物用于非法活动的;(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:(一)多次索贿的;(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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程序违法的具体表现有哪些
[律师回复] 解析:关于程序违法的分类,其具体表现主要分为两大部分:方式违法与步骤违法。其中,程序违法即是指行为者未能遵循并满足相关法律法规所设定的程序条件,包含了方式、步骤、顺序以及相应的期限等多方面要素。例如,在执法过程中未遵守法定的时效期限去执行行政许可、省略或颠倒行政步骤、形式要件不足甚至缺少某些必要的程序要求等现象皆属于程序违法的范畴。而方式违法则是指在做出行政行为的过程中所采取的方式存在明显的缺陷。行政行为的实现方式可以通过口头、书面、动作或者默示等多种方式来完成。若在法律对于行为方式有明确且严格的要求时,行为人却未能按照法定方式行事,那么这种情况就被视为方式违法。最后,步骤违法则是指行政主体及其行政工作人员在做出行政行为等重要决策时,未能按照法定的步骤进行操作。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条行政行为有下列情形之一的,人民法院判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为:(一)主要证据不足的;(二)适用法律、法规错误的;(三)违反法定程序的;(四)超越职权的;(五)滥用职权的;(六)明显不当的。
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