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买车定金与订金的区别是什么
1、两者性质不同。2、两者法律后果不同。3、两者的数额限制不同。根据《民法典》(起实施)及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过购房合同标的额的20%。
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2024-09-20
二套房契税的内容是怎么样的?
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1、5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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2024-09-20
买房子要交增值税吗 有什么标准
如果买的是新房子,虽然也要缴纳许多税费,但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房,二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的,其中包括增值税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%,超过144平米调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
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2024-09-20
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-09-20
购房者买房网签多长时间能完成?
购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作,之前是必须要签署纸质版本的合同,目前进行网签也是被认可的,大大提高了办理效率。
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2024-09-20
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市区二手房买卖涨价纠纷问答推荐
法拍房争议纠纷怎么处理
[律师回复] 若您对于法院通过拍卖程序处置您名下房产之行为持有异议,您有权以书面的方式向法院提交申请。自人民法院收到书面异议之日起计算,应在十五日之内进行审查与评估。除此之外,其他案件外人员如对司法拍卖过程存在疑问或不满,亦可向人民法院提出异议。在此情况下,该人民法院应当撤销其拍卖委托。
律图路氹...等
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名律师已解答
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房产纠纷案件新房交房可以延期吗
[律师回复] 根据相关规定,对于房屋交付的具体日期可有相应的延期处理。若房屋尚未达到预设的交房条件,则业主在这种情况下通常享有推迟接受交付的权利。然而,倘若业主在签署合同时所约定的期限内并未提出合理的原因而未能及时接收住房,那么业主将需要依照已实际接收住房的标准支付物业管理费用,这无疑会给业主带来额外的经济负担和损失。
律图新界等
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我不想卖房子了,但是签了房屋买卖合同
[律师回复] 合同怎么约定,情况了解下呢
彭元芹等
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我跟商家买发光字,我开单是树脂字材料,其做无边字,树脂字贵,无边字便宜,有差价,这样算是欺骗消费者。这个怎么样处理
[律师回复] 你好这边是处理消费相关案件的
上海市华...
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二婚,女方只拿户口本本页能办结婚证吗
[律师回复] 二婚时,女方仅拿户口本的本页通常是不能办理结婚证的。根据《婚姻登记条例》第五条的规定,办理结婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿和身份证。这里的户口簿应当包含主页(户主)和本人的页面,缺少任何一页都将无法进行结婚登记。具体来说,女方在二婚办理结婚证时,需要携带完整的户口簿(包括主页和本人页)以及身份证。此外,由于女方是二婚,还需要特别注意户口本上的婚姻状况是否与本人当前状况一致。如果户口本上显示为已婚,但实际已经离婚,那么需要携带离婚证或法院的离婚判决书等相关证明材料,以便婚姻登记机关进行审查。如果女方因故无法提供完整的户口簿,可以向当地派出所申请户籍证明或户口迁移证明,这些证明文件在婚姻登记时可以替代户口簿使用。但请注意,这些证明文件必须是由公安部门或有关户籍管理机构出具的,并加盖印章方为有效。综上所述,二婚女方仅拿户口本的本页是无法办理结婚证的,需要携带完整的户口簿和相关证件材料。如果户口本存在问题或无法提供,可以通过其他途径获取相关证明文件来替代。在办理过程中,建议咨询当地婚姻登记机关的具体要求,以确保顺利办理结婚登记手续。
张彦存
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