二套房契税的内容是怎么样的？

房子是我们非常重视的一个东西，买过房子的人都是知道的房子涉及到很多的税费问题，所以房子不仅仅是要支付给开发商房子的总价，还有包括房子的各种税费，以及入住之后还有小区的物业费等。那么关于二套房契税的内容规定是怎么样的?

一、契税最新规定

财政部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

新政策是如何规定的?

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

房产契税应该如何计算?省了多少钱?

从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。

如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

二、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

三、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

二套房契税的内容规定是怎么样的?关于房子是要缴纳税费的，这个是国家规定的你额偶让，如果房子的面积大于或者是等于144平方米的，那么买房房子的契税一般为3%左右，还有以后入住的各种水电费，所以很多人才觉得买房子压力很大。