石柱县房屋公摊面积纠纷律师
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公积金怎么查询贷款是否还完?
公积金要查询贷款是否还完可以登录住房公积金管理中心官网查询或者前往住房公积金管理中心柜台查询;住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
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2024-06-22
无房产证房屋转让协议是否有效
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。
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2024-06-22
亲子鉴定费用价格表:全面解析与选择指南
亲子鉴定作为一种法医学技术,被广泛应用于确认亲子关系、解决法律纠纷等场合。然而,对于许多考虑进行亲子鉴定的个人或家庭来说,费用是一个重要的考量因素。本文将全面解析亲子鉴定的费用构成,探讨影响费用的各种因素,并提供选择鉴定机构的实用指南。
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2024-06-22
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-22
房屋出租电器坏了谁负责
在房屋租赁中,电器设备损坏的责任归属取决于损坏原因和合同条款。根据《民法典》第五百九十条,出租人应对其损坏负责修理,承租人因过错损坏应自行承担修理责任。自然磨损或正常使用损耗,出租人应负责修理,除非合同另有约定。出租人不履行修理义务时,承租人可自主维修并索要费用。维修期间,出租人应采取措施保障承租人权益。责任归属应根据实际情况判断,有约定按约定,无约定则出租人一般负责保修,但承租人过失除外。
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2024-04-21
房屋租赁
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石柱县房屋公摊面积纠纷问答推荐
农村地皮使用面积用不用办证
[律师回复] 解析:随着农业现代化步伐加快,农村地区对于土地使用权的管理与监管更为重视。依照华夏现行法规规定,依法进行不动产登记的土地所有权以及土地使用权将得到法律的全面保障,无论是任何法人机构或者个体人员都不得对其进行非法侵犯。显而易见地,土地使用证作为中国土地使用权的法定凭证,其重要性不容忽视。值得注意的是,我国的土地资源主要由农民集体所有土地及国家所有土地构成,因此,土地使用证亦涵盖了农民集体所有土地使用权证以及国有土地使用权证两大部分。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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名律师已解答
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拍卖土地成功后有农户纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.通过协商方式进行问题解决。协商乃是争议双方面临自身权益处理时采取的一种方式,也是私法自治原则的实际应用。因此,协商过程应立足于自愿、平等且真实的基础之上。2.通过行政方式解决争议问题。若争议双方未能就和解协议达成共识或其中一方对调解协议产生异议,个人与个人之间、个人与单位之间的争议,可提交至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理;而对于单位之间的争议,则需上报至县级以上人民政府进行处理。3.通过诉讼方式解决争议问题。当争议双方对相关人民政府所作出的处理决定持有不同意见时,可在收到处理决定通知书之日起三十日内,向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
律图朔州
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两人之间有债务纠纷偷开车辆这是否违法
[律师回复] 解析:若存在债务拖欠问题且未能偿还债务者,擅自将其车辆强行开走是违法行为。在此情况下,未经车主许可而将其车辆开离并拒绝归还,则可能被视为盗窃犯罪,进而导致对方当事人报案并面临相应的刑事责任,包括但不限于拘留以及监禁等。因此,当对方当事人存在借款未按约还款的情形时,建议您前往相关法院进行诉讼维权,并且在必要时申请财产保全措施。在经过法院批准后,法院有权对债务人的车辆采取查封措施,并在拍卖或变卖所得款项中优先用于清偿您的债权。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黄南
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名律师已解答
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强奸罪开庭能跟家属见面吗
[律师回复] 解析:1.被告人家属是不得与受害人家属见面交流的。2.对于已经得到公开审理授权的案件而言,受害人家属有权旁听庭审过程,且得以在此过程中与被告家人相见。然而,在其他情况下,需要经过相关程序委托律师代为进行会面。作为辩护律师,他们有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人会面以及保持通讯联系。法律依据:《刑事诉讼法》第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助代理申诉、控告申请变更强制措施向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图四川
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公积金首套房和二套房的利率差多少
[律师回复] 解析:在首次购房的情况下,贷款年限如不超过五年(包括五年),则适用的贷款利率为2.75%;而当贷款年限超过五年时,贷款利率则调整至3.25%。至于第二次购房者,其所受贷款利率将根据个人信用状况进行评估,然而通常会参照公积金首套房贷款利率的1.1倍来执行,具体如下:若贷款年限在五年(含)内,则适用的贷款利率为3.03%;若贷款年限超过五年,则贷款利率将调整至3.58%。法律依据:《人民币利率管理规定》第十四条职工个人住房公积金存款,当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。
律图阳江
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