苏州农村宅基地置换纠纷律师
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苏州农村宅基地置换纠纷推荐文章
2024年北京宅基地可以买卖吗
农村宅基地是归集体所有,是不允许买卖的,包括宅基地上的村集体成员的财产,也不允许卖给村集体以外的人员的,如果你买了扒走可以,再建或居住(村集体以外成员)都不可以。
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2024-05-23
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-05-23
什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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2024-05-23
港澳通行证到期了怎么换证?
港澳通行证到期了换证的程序是向公安部门的出入境管理单位提交换证申请、提交相关个人资料、交纳相关费用、公安机关审核后办理换证手续,具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理。
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2024-05-23
监察法留置对象范围有哪些
留置对象一般是可能涉及到重大案情或者是复杂案情的人员,其测试可能会逃跑或者是自杀,或者是进行创共。伪造证据等行为的人员,或者是可能会妨碍调查的人员,这些都是可以依法进行留置的。
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2024-05-23
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苏州农村宅基地置换纠纷问答推荐
房子产权纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:有关房地产争议案件的诉讼流程如下:首先,需要精心准备起诉书以及相关证据材料;其次,向所在地人民法院的立案部门提交上述准备好的文件;第三,根据法院规定的举证期限内,向法院提供完整且充分的证据材料;接着,各方当事人将进行开庭审理环节;在此过程中,需依次完成核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等多个环节。根据我国现行法律法规的规定,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他社会团体;其次,必须有明确的被告方;再次,必须提出具体的诉讼请求并附带详细的事实依据和理由;最后,所涉及的诉讼事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且应当由受诉人民法院拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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买的宅基地并且建房住了十多年是否违法
[律师回复] 解析:具体来说,情况可分为两个层面来看待。首先,在经过合法程序获取到的宅基地上进行房屋建设并不构成违法建筑。其次,对于农村地区的居民而言,他们如欲建造住房,必须先经过当地乡镇政府的审查,同时也需要得到县级政府的许可后方能实施。若未经过上述审批手续便擅自施工,那么这样的建筑就会被判定为违法建筑。而第二种情况,也即是说未经任何审批就擅自开始建造的行为,无疑是属于违法建筑了。法律依据:《中华人民土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第二款人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。第三款农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。第四款农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第五款农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。第六款国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。第七款国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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雷州农村兄弟之间房屋纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下,继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。根据法律规定,财产继承的首要顺位为:配偶、子女以及父母;其次是:兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承事宜正式启动之后,首先由第一顺位的继承人享有继承权,而第二顺位的继承人则无权参与继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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如何把盗窃罪变民事纠纷
[律师回复] 解析:在此类涉及盗窃行为的案件中,尽管无法转换为民事案件处理,但是被害者仍有权利针对其中的物质损失提出刑事附带民事诉讼。在刑事诉讼的过程中,因被告人实施的犯罪行为而遭受了物质损失的被害人,有资格依法请求提起附带民事诉讼。若被害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人及近亲属则有权代为提起附带民事诉讼。当然,如若国家财产以及集体财产因此类犯罪行为受到损害,那么作为代表公共利益的人民检察院,在对该事件提起公诉之际,亦可依法请求启动附带民事诉讼程序。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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开发商隐瞒房源如何要求换房
[律师回复] 解析:在接收房产之后,若发现房屋存有质量问题,则需依据具体情况而定。若是涉及到房屋主体结构方面的问题,您可向当地的工程质量监督部门提出申请,请求对其进行重新核验。待经过相关部门的严谨审核,确认确实属于主体结构质量严重不合格时,作为购买方的您有权向卖方提出退房的要求;同时,对于因此类问题所导致的损失,亦可向卖方索求相应的赔偿。倘若遇到的是非房屋主体结构的质量瑕疵,您仍然可以向房地产开发企业提出要求,请其在规定的保修期限内进行修复工作;然而,若开发商未能在法律规定的保修期内尽职尽责地履行保修义务,那么作为购房者的您便有权要求开发商承担由此给您带来的所有经济损失。法律依据:《城市房地产开发管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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