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宿州担保物权合同纠纷推荐文章
保证人承担保证责任后享有债权人哪些权利
保证责任分为一般保证和连带保证。一般保证中,债权人未在约定期间内起诉债务人,担保人免责。连带保证中,债权人未在保证期间内要求担保人承担责任,担保人亦免责。债权人需在约定期间内以正确方式提出请求,否则视为未请求,担保人免责。
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2024-09-11
抵押担保
离婚具备哪些条件可以得到小孩抚养权
申请抚养权需满足多项条件:考察双方收入,确保孩子良好生活;评估双方父母身心素质及基本条件;关注教育背景,影响子女成长;考虑居住环境,决定孩子居住;分析身体状况,通过体检等资料评估;考虑再婚意愿及生育情况;尊重孩子自身意愿。
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2024-09-11
子女抚养
依照法律规定不得转让的债权有哪些
若双方事先约定不得转移,则协议需在转移前达成,否则无效。某些债权因其性质或信赖关系不可转移。违反法律禁止的转移合同也无效。债权人欲转让合同权益,除非合约性质、双方约定或法律限制不允许。
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2024-09-11
债务债权
有劳动纠纷的公司可以注销吗
涉及劳动争议的公司仍可申请注销。劳动者和用人单位是劳动法律关系的核心。劳动争议处理中,若企业开始资产清算,劳动者应将清算组作为首要争议对象。清算组是企业终止后,为执行清算、代表企业行使权力而设的组织,负责清算期间的所有事项。因此,用人单位破产清算时,劳动者应将清算组定为被申请人。
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2024-09-11
劳动争议
在哪能查到养老保险的信息?
通过登录指定网址、可以拨打养老保险中心统一查询电话、到社保服务大厅提出查询请求等方式,都可以查到养老保险的信息。公民可以结合自己的实际情况,选择一个适合自己的方式来查询。
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2024-09-11
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宿州担保物权合同纠纷问答推荐
房产纠纷二审诉讼费是多少
[律师回复] 关于房产纠纷之二的法律程序的审理费用,主要由以下两个部分组成:第一,案件的受理费用;第二,除此之外的其他诉讼相关费用。在房产案件这类涉及财产权益的法务案件中,其案件的受理费用会依据争议标的物的价值,按照一定比例进行计算和收取。具体而言,对于争议标的物价值不足人民币1000元者,每件收取受理费用为人民币50元;若争议标的物价值介于人民币1000元至50000元之间,则超出部分需按照4%的比例进行支付;若争议标的物价值介于人民币50000元至100000元之间,则超出部分需按照3%的比例进行支付;以此类推,直至争议标的物价值达到人民币100000元以上时,超出部分需按照0.5%的比例进行支付。此外,除了上述的案件受理费用以外,还需要支付其他与诉讼有关的费用,例如:勘验费用、鉴定费用、公告费用;证人、鉴定人以及翻译人员出席法庭所需的交通费用、住宿费用及误工补贴;申请诉讼保全措施所需的申请费用以及实际发生的费用;执行法院判决、裁定或调解协议过程中所实际产生的费用等等。至于具体的审理费用数额,则需要根据案件的具体情况进行详细评估和计算。
安徽法务等
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顶名买房出现债务纠纷怎么处理
[律师回复] 关于借名购房所引发的债务纠纷的解决策略(1)借用他人名义购买房屋实属风险性极高的行为。在进行购房决策前,务必签订一份具有法律约束力的协议,其中需要明确借用人与房主之间的款项往来及借名购房的具体原因,以及何时将房屋所有权转移至实际购买人手中等相关细节。同时,应保留向房主支付款项的影像资料,并要求双方在各自姓名处按下红色指纹以示确认,并设定相应的违约责任条款。此外,可寻求双方均信任的第三方证人在协议上签名作证。(2)若日后房主反悔,拒绝履行房屋所有权转移义务,实际购买人有权通过司法途径维护自身权益。在此情况下,至少能确保实际购买人能够收回已支付的购房款项,并获得相应的违约赔偿金。
重庆法务等
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巴中业主和开发商发生纠纷怎么处理
[律师回复] 倘若开发商未能按预订时间向业主交付房产,首当其冲的是您应该尽全力与其沟通协调解决问题。假如经过多次协商都无法达成共识,那么您可以考虑请求相关政府部门出面干预并进行调解,或者直接向当地法院递交诉讼状。在法院依法审理期间,他们会根据事实情况裁定卖方有责任对买方因延迟交付而遭受的实际经济损失进行赔偿,并且还需承担相应的违约责任。此外,如果因为开发商长时间未能按照合同约定如期完成交付任务,使得购房者无法实现签订合同时所期待的美好生活愿景,那么购房者有权依照相关法律条款提出解除合同的申诉要求。
惠州法务等
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名律师已解答
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房东房产纠纷怎么解决的
[律师回复] 首先,当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道;其次,若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序;再次,若对于调解所达成的成果仍然存在不满,那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序;最后,如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款,也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
宝鸡法务等
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装修不到物业报备违法吗
[律师回复] 按照物业管理法规的规定,在进行房屋装修时未事先通知物业管理者乃是一种违法行为。这是因为,尽管装修住所的确是业主享有的权力,但这项权益的实施需要在不妨碍他人权益以及社会公益的前提下开展。尤其在住宅区内,大部分的住房都是以集群形式存在的,倘若不良的房屋装修行动会对共用部位及公用设施造成破坏,这不仅关乎到业主家中的结构安全问题,更会危及相邻房屋的结构安全以及其他居住者的人身财产安全。以下列举几种物业所可能涉及的违法行为:1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规;2.物业未经许可擅自进行相关施工作业;3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应;4.物业提前预收一整年的物业费用;5.将物业费用与公共费用相绑定进行收取;6.擅自变更物业服务用房的用途;7.将物业资质等级与物业收费标准相互对等挂钩。
律图马鞍...等
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