唐山城市土地纠纷维权代理律师
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唐山城市土地纠纷维权代理推荐文章
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-05-16
土地使用税一年交几次?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。土地使用税按半年缴纳,在每年的4月、10月缴纳,也可以在4月份一次全部缴纳。土地使用税按土地面积缴纳,每季度缴纳一次。
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2024-05-16
深圳市公租房申请条件有哪些?
申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上。申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;申请人必须具有本市户籍。
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2024-05-16
物业维修基金必须交吗,有哪些规定
必须缴纳,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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2024-05-16
上海市最新二胎产假多久?
上海最新二胎产假128天。符合法律法规规定的生育妇女,除享受国家规定的产假外,还可以再享受生育假30天。也就是说,女方共能享受生育假128天。并且,生育假享受产假同等待遇。职工产假待遇受损,其有权向所在单位的上级主管部门或者该单位所在地区、县劳动部门提出申诉。
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2024-05-16
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唐山城市土地纠纷维权代理问答推荐
离职老板故意克扣不给工资该如何维权
[律师回复] 解析:若员工因遭雇主恶意拖欠薪资而产生离职念头,首先应与用人单位积极沟通并寻求解决方案。如双方无法就此问题达成共识或签订和解协议后雇主仍未履行承诺,员工可向相关调解机构提出调解请求。若调解无果,员工有权向劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请。若仲裁结果未能满足员工诉求,则员工可选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第四条发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。
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房地产纠纷律师海南,如何选择合适的
[律师回复] 解析:房地产纠纷,即发生在房地产开发、运营与管理环节中的各种民事权益争端,争议焦点主要集中于房地产所有权等相关权益上。从实质上看,此种争端实际上涵盖了房产权属(即房屋权益)以及地权归属(即土地权益)两方面的纠纷。这种纠纷的当事方既可能包括公民、法人及其他社会团体,亦可能涉及到房地产管理部门,尤其值得一提的是,参与其中的公民、法人和其他社会团体还包括涉及国际房地产领域的外国公民、法人,以及港澳台地区的公民、法人及其他社会团体。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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产值不够发工资怎么维权
[律师回复] 解析:针对被拖欠工资的问题,可采取以下途径进行权利维护:首先,员工可以向当地公正及时的法院提出支付令申请,以督促欠薪方尽快支付应付薪酬;其次,员工还可以向当地劳动保障监察机构进行举报投诉,由相关部门介入调查并处理;再次,如果与用人单位就工资支付事宜产生了纠纷,员工可以向劳动争议仲裁委员会提交书面申请,请求仲裁解决;最后,若对劳动仲裁裁决结果持有异议或用人单位在收到裁决书后仍未履行义务,员工可以向法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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房产证和土地证不是一个名字是否影响产权
[律师回复] 解析:不动产权利人如出现房产证与土地证姓名不符的情况,可依法申请办理更正登记业务,以纠正错将不动产物权进行错误登记的问题。更正登记旨在针对不动产物权登记过程中出现的登记误差进行及时更正。为此,不动产权利人需携带个人身份证件以及能够证明不动产登记簿所载信息有误的相关资料,前往所在地的不动产登记机构提出更正登记申请。待不动产登记机构核实相关情况后,将会依法为申请人办理更正手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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网签5年了还没房产证怎么维权
[律师回复] 解析:鉴于卖家方面的原因,当买方无法在特定时间内,即本承诺中所规定的期限内,成功获取房屋的所有权证时,除非双方有特别约定,否则卖方应为此承担违约责任。对于商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限,若合同未对违约金或损失金额作出明确规定,且难以确定具体数值,则可根据已支付的购房款项总额,参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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