桃山区门面转租协议拟定律师
黄超律师
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桃山区门面转租协议拟定推荐文章
长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些,需要哪些材料?
1原商业贷款必须正常还款一年以上。2必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。1转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2原商贷所购房屋的原件及复印件。3《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》复印件。
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2024-05-23
深圳集体户口转个人怎么办?
深圳集体户口转个人需要携带本人的身份证件,户口卡,还有就是房产证的原件以及复印件和加盖公司公章的集体户口卡的首页,到当地的派出所来进行办理。在办理之前的话也可以到户口部门来咨询。
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2024-05-23
北京公租房和廉租房的区别
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制 公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。
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2024-05-23
租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗?
房租没到期房东就要收房,是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
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2024-05-23
屋面防水工程保修期一般几年
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-23
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桃山区门面转租协议拟定问答推荐
未成年人抵押房协议合法吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,未成年人是无法进行房地产抵押的。在这个过程中,身为监护人的父母必须充分承担起对未成年人的监管责任,全方位地保障未成年人的人身安全,个人财产以及所有合法权益不受侵害。除了为了未成年人本身的利益,否则他们不能擅自处置未成年人名下的任何房地产资产。法律依据:《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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结婚协议书与法律冲突该怎么处理
[律师回复] 解析:在面临合同中条款与法律规定相抵触的情况时,应采取以下几种合理有效的解决途径:首先,我们必须强调,合同约定的内容不得违反国家法律法规所明确设定的禁止性规定;其次,若合同中确实存在违法或未经授权的事项,则违法部分的相关条款将丧失效力,而其余部分仍须得到适用维护;最后,当合同各方对内容产生争议时,通过合法渠道诉诸至当地人民法院进行裁决以寻求合理解决方案是一种可行的选择。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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邻居故意抬高路面导致排水不畅如何应对
[律师回复] 解析:在处理农村邻里之间关于排水沟排放所引发的纷争时,以下几点可供参考:首先,维护社会和谐安定是首要任务,应尊重并遵循已有的习惯和传统方式来进行调解以达成共识;其次,依据相关法律法规及法学原理进行妥善处理,同时也需加强公众对于法律知识的普及与认识;再次,考虑到自然环境因素,应强调各方之间的协商与理解,寻求共同利益的平衡点;最后,若经协商仍无法达成一致意见,则可依法向当地人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况对排水问题做出公正裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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劳动局仲裁局在处理劳动争议时有何区别
[律师回复] 解析:相较于普通认知,劳动局与劳动仲裁委员会在诸多方面均存在显著差异,其中最核心且关键的区别在于其各自所承担的具体职能有所不同。劳动局主要负责执行并贯彻相关的方针政策和法律法规,同时发挥着对劳动力市场的监督作用。然而,劳动仲裁委员会则专注于处理各类劳动争议案件,其主要职责便是对这些争议进行公正合理的仲裁裁决。在劳动争议仲裁过程中,遵循以下三大基本原则:首先,坚持先行调解原则,即在仲裁之前先尝试通过调解方式解决纠纷;其次,遵循少数服从多数原则,即在仲裁过程中,若双方意见分歧较大,应尊重多数人的意愿;最后,强调及时原则,即仲裁机构应尽快做出裁决,避免拖延时间过长导致矛盾激化。至于劳动争议诉讼,其基本原则包括:以客观事实作为裁断依据,以及严格按照法律规定进行审理。法律依据:《劳动法》第八十一条劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。
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保密协议批露方是谁
[律师回复] 解析:所谓“披露方”,即是指在特定情况下向对方透露信息,将机密信息向对方进行传递的一方。方式则因具体情境而异,可以是书面文字记录、口头陈述,或者以电子文档等形式进行保存。至于“保密协议”,则是指双方就机密信息的保密事宜达成的共识和约定,根据协议内容的不同,可分为单方面保密以及双方面保密两种类型。其中,单方面保密仅要求接受方承担保密责任;而双方面保密则意味着双方都需履行相应的保密义务。法律依据:《刑法》第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金(一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;(三)违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知或者应知前款所列行为,获取、使用或者披露他人的商业秘密的,以侵犯商业秘密论。侵犯商业秘密罪中的重大损失,是指经济方面的重大损失,包括减少盈利、增加亏损、引起破产、在竞争中处于不利地位等等。司法实践,给商业秘密权利人造成直接经济损失数额在50万元以上的,致使权利人破产或者造成其他严重后果的,应当追诉。值得注意的是,必须查明行为人所实施的侵犯商业秘密的行为与权利人遭受重大损失之间的因果关系;如果行为人实施了盗窃商业秘密等行为,但该行为本身并没有造成权利人重大损失的,不成立侵犯商业秘密罪。
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