天府新区二手房合同代写律师
王维斌律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、工伤赔偿
5.0分
服务:
927人
执业:
13年
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天府新区二手房合同代写推荐文章
商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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2024-05-23
保障性住房的最新税收优惠政策有哪些?
1、个人购买经适房,契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房。3、土地增值税,社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-05-23
房贷提前还款违约金相关规定有哪些?
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息 【建设银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一
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2024-05-23
重户销户口的手续是怎么规定的?
当事人由于户口迁移中发生疏漏,或者其他查不到原因造成的双重户口,为了避免正常生活和违反户籍管理规定相关法律法规,当事人需要到户口所在地公安机关户籍管理机构申请注销手续,具体只需要携带两个户口本和身份证,在时间顺序最后一个户口所在地申请注销证明,到其他多余户口所在地户籍管理机构将多余的户口清除掉即可。
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2024-05-23
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-05-23
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天府新区二手房合同代写问答推荐
立案追诉标准二中有关于刑事的具体规定
[律师回复] 解析:刑事案件之立案追诉准则,特指公安机关、人民检察院在发现各类犯罪行为或犯罪嫌疑人时,或是针对公安机关、人民检察院、人民法院接收到的各种形式的报警、投诉、揭发以及自首资料,亦包括由自诉人主动提起诉讼的相关文件,按照各机构各自的管辖权限范围进行严密的审阅分析之后,对是否应将其作为刑事案件进行进一步的侦查及提起公诉或审判提供指导依据的标准要求。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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手术遗留线头造成第二次手术怎么办
[律师回复] 解析:首先,若二次手术系因医院过失所致,我们作为患者有权向其索取二次手术费用;其次,如医院在此类医疗事故中并无任何过失,而二次手术则系由相关当事人自行导致,那么医院将无需承担此项手术费用。当确认某起事故属于医疗事故时,卫生行政部门可根据医疗事故争议双方法律主体的申请,展开医疗事故赔偿调解工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
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欠条起草书怎么写
[律师回复] 解析:欠条在法律意义上具备法律效力,需满足以下三个基本条件:第一,合同主体必须有完全的民事行为能力;第二,意思表示需真实反映当事人意愿;第三,欠条内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定,且不得损害社会公共利益和善良风俗。欠条作为一种书面证明文件,主要用于个人或单位在欠款、欠物等情况下向相关单位或个人提供的凭证。其具体书写格式如下:首先,在纸张正中位置以“欠条”为标题;其次,正文部分应详细列出债权人的姓名或名称,以及所欠物品的数量或具体金额,同时还需明确约定利息及欠款或欠物的期限,以及本息偿还的具体时间;此外,如有需要,可进一步约定并明确违约责任;最后,由欠款或欠物的一方签署并加盖印章,同时注明出具欠条的具体日期。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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集资诈骗罪律师能代理吗
[律师回复] 解析:在涉及集资诈骗问题时,是否需要聘请律师这一问题取决于嫌疑人自身的情况和决策。若嫌疑人涉嫌触犯集资诈骗罪,其有权选择自行辩护、委任律师作为辩护人或者选择其他人员担任辩护人,甚至可以选择放弃辩护权。因此,嫌疑人委托辩护人是一项法定权利,而非强制性的法律义务。嫌疑人可根据具体情况,自主决定是否寻求律师的帮助,以及是否将律师作为辩护人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:(一)律师;(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人,不得担任辩护人,但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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被代位追偿定损我没在场是否合理
[律师回复] 解析:在交通事故中,针对损失的确定工作往往需要涉事责任人亲自到场参与。然而,倘若肇事车辆所投保的保险公司已经全面承担赔偿责任,则责任人可以不必出席现场。但是,无论在何种情况下,肇事车辆所属的保险公司都需指派代表参与其中,只有在确认其对指定的汽车维修服务提供商或修理厂商定损结果予以认可之后,方可进行汽车修复作业。若无此步骤,受害一方擅自开始修车,那么另一方或其保险公司可能会以此为由,怀疑修理厂商涉及过度维修、设备更换等问题,从而对维修费用提出异议,这无疑将带来诸多困扰和不便。因此,为了避免此类纠纷,我们建议在进行任何维修前,先前往物价部门进行损失鉴定。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任:(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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