[律师回复] 解析：首先，您可以与所贷款的银行进行协商，尝试申请停息挂账的业务，以此来避免现阶段继续偿还房贷的压力。其次，对房产的所有权关系进行明确的说明和澄清。接下来，您可考虑向法院提出房屋保全的申请。最后，我们建议通过法律诉讼途径解决问题。具体来说，可以召集其他业主，共同聘请律师提起诉讼，指控开发商存在违约行为。一旦诉讼获胜，便可进一步申请强制执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：在遇到房产中介未履行退还费用之义务时，我们可采取以下几种途径进行妥善解决：首先是与该中介机构进行积极协商，恳求其偿还所欠款项；其次，如已签订相关的仲裁协议，则依据协议中约定的程序及条款，向指定的仲裁机构提起仲裁申请；最后，若以上两种方法皆无法解决问题，您亦可着手准备正式诉讼，向具有管辖权的人民法院提交书面诉状，以维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：若在工作期间未能签署劳动合同，员工有责任敦促用人单位立即履行该义务。从实际用工之日开始计算，如用人单位能够在一个月内予以签署，那么便无需承担双倍工资的相关责任。然而，如果用人单位逾越这个期限仍未履行上述义务，则从第二月开始至满一年为止，员工有权要求用人单位支付双倍工资。若超过一年仍未签署，则可视为已签订无固定期限劳动合同，员工有权要求用人单位自应签订无固定期限劳动合同之日起支付双倍工资。若用人单位拒绝签署或拒绝支付双倍工资，员工可以采取以下几种方式进行维权：首先，与用人单位进行友好协商；其次，向当地劳动行政管理部门进行投诉；再次，向劳动争议调解组织提出调解申请；此外，还可以向劳动争议仲裁委员会提起仲裁；最后，若对劳动仲裁裁决结果仍不满意，可向人民法院申请支付令，或者直接向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第七十九条劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：对于不当竞争行为的维权处置方法如下：首先，可通过提起民事诉讼方式来寻求司法救济。在察觉到其他涉事企业可能存在针对自身的不当竞争行为之际，立即向当地法院提交申诉状，请求法院责令相关企业终止此类不当竞争行为，同时就其行为给本企业所带来的经济损害进行必要的赔偿。其次，还可以向具有管理职权的行政机构进行举报，请求该机构启动行政执法程序，对涉嫌不当竞争的企业施加相应的行政处罚。最后，若该企业的不当行为已经达到犯罪程度，那么应当向司法部门进行检举揭发，并提出相应的法律请求，请求司法机关对其违法行为进行严厉的刑事制裁。法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。经营者违反本法第六条、第九条权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。第十八条经营者违反本法第六条规定实施混淆行为的，由监督检查部门责令停止违法行为，没收违法商品。违法经营额五万元以上的，可以并处违法经营额五倍以下的罚款；没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以并处二十五万元以下的罚款。情节严重的，吊销营业执照。经营者登记的企业名称违反本法第六条规定的，应当及时办理名称变更登记；名称变更前，由原企业登记机关以统一社会信用代码代替其名称。第三十一条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：就劳动合同而言，当其即将到期并面临不续签的问题时，应当从两个角度来审视这一问题，并据此采取相应的措施：首先，假如是由用人单位方面决定不再续签的话，那么他们需要承担起对员工的经济补偿责任；其次，如果是由员工方决定不再续签的话，同样也要根据实际情况作出合理的判断，具体来说可以分为以下两种情况：第一种情况是，如果用人单位在原有的劳动条件基础上保持不变甚至有所提升，但员工依然选择不再续签的话，那么用人单位无需承担任何经济补偿责任；第二种情况是，如果用人单位和员工个人都没有在劳动合同到期前提出续签的意愿，然而员工个人却继续留在用人单位工作的话，那么用人单位将面临着双重的法律风险，即不仅要支付给员工双倍的工资，同时还有可能在一年之后与该员工签订无固定期限的劳动合同，并且在未来的某个时间点因解雇该员工而需支付双倍的经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。